美国的私家地盘当作财产的一部分,各种统统制情势之间的地盘能够自在买卖和出租。
牛仔一样的男仆人杰克逊.戴夫,肥胖的家庭妇女艾琳.琼斯恰是宿世报纸报导的图片上的发明14个装满金币的罐子的中年佳耦。
陈东探听了,尼德兰农场是杰克逊.戴夫佳耦十几年前买下的,在农场上莳植一些蔬菜,大豆,麦子,芥麦等一些经济作物以及养殖肉牛,也就是说,杰克逊.戴夫佳耦把农场当作运营产生好处的农场,而不是当作一个留下很多夸姣回想的家。
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在私家地盘不受侵犯这件事情上,小我的力量多么强大,当局是多么的无能。
陈东拜托一家房地产中介机构去干这事,压服杰克逊.戴夫佳耦卖掉尼德兰农场。
为了500万美圆的百分之几个点的中介费,不要陈东去催促,房地产中介机构都会尽力去压服杰克逊.戴夫佳耦卖掉尼德兰农场。
598万美圆汇入杰克逊.戴夫夫归的银行帐户。
农场的全数产业包含农场、牧场房屋、牲口、农机具等在内,总代价为500万美圆摆布,全部面积达4000英亩的农场,全数由男仆人杰克逊.戴夫一小我打理。
房地产中介机构与杰克逊.戴夫佳耦谈得差未几了。
状师用4个小时的浏览合约奉告陈东合约没题目。
房地产中介机构传真了一份条约给陈东。
1870万美圆,与宿世拍到2200万美圆相差了300多万美圆,不过,想想也普通,宿世,蓝钻被拍卖的时候是2017年,现在是2001年,算上通货澎涨的启事,这颗蓝钻拍出了比宿世更高的代价。
尼德兰农场4019英亩地盘,房屋、牲口,农机具等在内523万美圆,在纽约,华盛顿开的三家餐馆资产值75万美圆,一共598万美圆,将近600万美圆。
美国税务局筹办盯着陈东收税了。
各级当局都找了这个老太太以超高价采办这块地盘,并且免费为老太太供应一块更初级宽广的新室第(看来这条公路很首要,这个弯代价不菲啊),但是老太太不肯意,因为这是她和死去的老伴“留下最夸姣影象的处所”。最后当局没体例,诉诸法庭,老太太得胜。
69.87万美圆汇入房地产中介机构的银行帐户,12%的中介费,可很多,不过,美国的贸易办事真的需求点个赞。
只要代价合适,杰克逊.戴夫佳耦应当会出售尼德兰农场。
陈东雇了一名状师,检察了条约。
在美国,地盘是私有的,地盘的仆人具有地盘永久产权,在普通的环境下,地盘能够无穷的担当下去。
为了打理这500万美圆的产业,杰克逊.戴夫平时忙得不亦乐乎,需求同时扮演很多种角色:农夫、经理、管帐、机器师、焊工、木工、兽医、化学家、农艺师、餐馆老板(杰克逊.戴夫一家与别人合作在华盛顿开了几家餐馆,食材首要来源是尼德兰农场出产的蔬菜,牛肉),电工等等。
1870万美圆,扣掉8%的佣金,1720万美圆打入陈东的银行帐户。
在几天后,陈东拿到了尼德兰农场的地契和相干文件,领受位于华盛顿,纽约的三家餐馆。
当然,这事情扯远了。
除非一口气花掉这1720万美圆。
房地产中介机构干的事也干得顺利。
当然,雇佣一名状师不便宜,普通都要75到500美圆时薪,与状师通电话时候,和浏览email答复时候,也按这个标准累计时候免费,如果通话不敷12分钟的话,也按12分钟免费,也就是通一次电话起码55美金。