第二个启事就是财神胡同的地理位置的身分了。
不过很明显，万建对财神广场采取的这类形式终究失利了，导致了财神广场项目成为了2000年之前东陵市最大的烂尾楼项目，也是万建少数失利的地产开辟项目之一。
既然唐昱明晓得财神广场的项目失利是必定的，唐昱天然不能看着他二叔往火坑里边跳，以是这会儿天然要和他二叔好好的说道说道，尽量让他二叔放弃全部财神广场的项目。当然，唐昱说话的目标天然不是仅仅因为晓得财神广场会失利以是让他二叔放弃这个项目标，以唐昱宿世的见地，没吃过猪肉也见过猪走，更何况他宿世本来就做过这方面的事情，对这个里边的东西非常熟谙，完整有体例重新为财神广场设想一个能够红利的发卖形式，仿佛并没有需求让唐天浩必须放弃这个项目。唐昱想让唐天浩放弃这个项目，实在还是有着其他的启事的，这个启事，天然是因为他老子唐天鸿和他隐晦的提及了这件事儿，让他认识到了这里边的猫腻，以是才让他二叔尽早放手的。
蔡明财在房地产开辟上边打拼多年，赤手起家，不管是白的还是灰的或是黑的，能把万建弄到近十亿范围的程度，这里边运气有着，才气天然也有之，要不，他也不成能把万建打拼到现在这个境地。他并不贫乏才气，也不贫乏一个地产开辟投资者应有的目光，那么，在东陵市地产界扎根多年的他天然应当明白东陵市向来的贸易投资者的思惟惯性，明白东陵市的投资圈并不喜好炒作发卖观点，明白他的这类贸易形式不大能够在东陵市获得胜利。
当时财神广场凯建后，万建对财神广场那边的贸易楼盘租售体例采取的是豆割小面积商店发卖的体例，这类体例当时在海内还非常新奇，是一种***十年代新鼓起的发卖形式。万建当时应用返租伎俩，承诺投资者每年高达25%的回报。
固然说财神胡同是在火车站四周，并且四周有着必然的人流量，照理说应当有不错的发卖成绩才是，但是在成卫东的管理之下，城关区的生长速率缓慢，94年的时候在离财神胡同不远的处所就开端了步行街的修建，把本来紧挨财神胡同的旧城区拆迁修建为步行街，步行街的地理位置要比财神胡同优胜的多，并且那边的贸易地产形式更合适东陵市的投资商惯性的投资行动，天然在很大的程度上影响了财神广场那边贸易地产的发卖，这也是一个首要的启事。
从当时财神广场项目发卖的过程上来看，唐昱记得，当时财神广场的告白投放跨度从1993年底到1998年才结束，发卖期达5年之久，但是终究仍然被封顶做烂尾楼措置，免不了全部项目标失利，可见当年其发卖环境的不睬想。也幸亏万建的气力不弱，一个项目标失利还不至于让全部万建垮掉，如果换一个气力强大的地产开辟商，只怕早就要倾家荡产了。
万建当年在东陵市的气力不成谓不强大，其铺天盖地的鼓吹也不成谓不强大，但是在财神广场的项目上边，万建终究还是失利了，倒是其在这个项目上边的典范的发卖推行的伎俩被选上了商学院的课本，万建就靠着这个发卖推行的手腕在***十年代包打天下，以后很多的地产商也纷繁仿照了万建在财神广场上边的发卖推行的伎俩，这个就是后话了，不管他的推行手腕如何，财神广场的项目终究还是失利了，从这个上边来讲，这个推行并不能说是一个胜利的推行案例，毕竟，任何推行，都是为发卖办事的，发卖成绩不好，天然申明推行的手腕不胜利。当然，在这个项目上边，万建的推行手腕是个例外，不能纯真的以财神广场的发卖成绩来衡量，万建以后在其他的项目上边都是从这个推行手腕上边开端引申的，都获得了不错的成绩。