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许思闻言，臻首微点，如果真如林凡所说，零售事迹产出不低于飞龙路现在的程度，那房钱与现在的飞龙路看齐天然不是题目，因为飞龙路现在的房钱程度并不高，另有一个很大的晋升空间。普通环境下零售商衡量一家店铺是否安康的此中一个标准叫房钱占比，意义就是房钱占发卖额的比例有多大？如果这个房钱占比节制在25%以下，店铺就算是好店，安康的店铺；如果房钱占比低于20%，那就是相称优良的店铺了。林凡飞龙路本身在用的100平方的店铺，他的预估发卖额在40万/月，一年能够做到500万，那这家店铺林凡的承租才气高达120万/年，考虑到林凡现在的高毛利，他的承租才气乃至能够达到150万/年，这个房钱程度下，他仍然能够包管轻微红利，由此可见飞龙路商圈商店将来的上涨空间到底有多大？
如许推算下来，飞龙路现在的商品代价在75000元/平摆布，不算不晓得，一算吓一跳，这一项林凡在飞龙路就赚了靠近700万，他在飞龙路买了一家最优良的店铺，150平方仅仅用了300万，这跟天上掉馅饼有甚么辨别。
挂掉电话，林凡对许思道：“一个月后，我们能动用的资金有多少？”
许思细心推算了一下道：“目前账面上有1000多万，这两天要付出总公司一笔400万的货款，月尾之前就没有大的开支项了，目前4家店一个月的停业支出500多万，根基上能够抵消这一部分开支，但我们目前在原打算秋夏季订货2000万的根本上又加订了1500万，合计订货额为3500万，如许的话下半年我们还要付出总公司2500万的货款，这笔款项估计是要鄙人个月尾付出1000万，9月尾再付出1500万。如果加盟店能够全数开端停业，那么我们的资金回笼速率就完整能够支撑这两笔货款的开支，但我感觉不大实际，目前已肯定的加盟客户仅12家，这些是最快能够在8月上旬开业的，他们在8月份额事迹进献不会超越300万，扣除应给客户的35%，那就还残剩200万摆布，这个月我们要从活动资金里抽出300万来弥补这个缺口。”
许思道：“堆栈的开支并没有多大吧？你筹办在松林路做甚么？开店？”
许思轻笑：“你买步行街商店必定是够用了，以目前加盟停业的展开速率，8月里，再生长30家加盟商不成题目，到时单单是货色包管金又增加3000万，还不敷你用的？”