杨星让他的助手谈丽取来一张香港郊区舆图，指着被维多利亚湾分开的香港本岛劈面的九龙半岛上启德机场四周的一大片地盘，“大师感觉这块地盘如何，我筹算在这里修一座是东方之星两倍高的天下第一高楼”他话音甫落，大师都倒吸口冷气，久久不能答复。在坐的都是阛阓打滚多年的熟行，上海那座“东方之星”地财产内保守估计投资就不下10亿美圆，听杨星的口气，他不但要在启德机场旧址修一座900多米的高楼，还想打连接的香港观塘产业区的主张，这打算恐怕需求的投资是10亿美圆的10倍
“超越900米，这小子疯了吗？这等把两幢摩天大楼叠在一起啊”世民气里不由的又惊又佩，临时非论这个打算胜利的能够性有多大，杨星这类傲视天下，胸怀八方的气度的确在他同龄的企业家中无出其右，李泽楷和李显扬他们贵为含着金钥匙出世的朱门二代比拟之下，也要略微减色几分。
至于紧邻启德机场合在的香港观塘区更一向是香港当局的芥蒂，观塘区在二战前都只是一个非常荒凉的海湾，二战后海内发作内战，很多民族本钱家南下转移资产和设备到相对安然的香港，首要就集合在观塘一带设厂。1954年香港当局在观塘展开大范围填海工程，腾出专门的地盘赐与厂家生长。 1957年工程完工后，填海部分(即观塘南部)成为正式的产业用地，名为观塘产业区。产业区的北面则生长成室第区，为在工厂区事情的人们供应就近的室第。