宏盛地产毕竟是天下各地都展开停业的大型央企，财大气粗，这是李烨走进集会室最直接的感受。
“您能教诲他，您能辞退他吗？”
李烨没有直接答复他，而是反问到：“按照我获得的动静，除了正贺国际大厦，宏盛本年在渝州紧接着还要上三个项目吧？”
季纲脸上的不快一闪而过，毕竟他是公司的发卖主管，这话完整就是在打他的脸了。不过他很快就将情感收了起来，语气安静的说到：“不知贵公司有何高见，无妨直说。”
他顿了顿，察看了下季纲的神采，持续道：“如果有获咎的处所，还请包涵。”
“那好，我就直说了，以宏盛公司来渝的第一个项目＇南山第宅＇为例，从客岁仲春开盘至今，全部项目共1760户，到目前残剩227户，发卖率应当是百分之八十七摆布，像＇南山第宅＇如许的优良项目，整整一年半的时候，竟然还没清盘，莫非还不能申明题目吗？”
“国企在行业内的上风和优势都很较着，这个题目也不是我们能摆布的，统统都是由市场说了算，我明天不是过来攻讦国企的总总不是，我明天过来只要一个诉求。”
李烨微微一笑：“季主管，我奉告你，我们能够！发卖就是要有狼性，就是要培养狼性，我们能够光亮正大的停止开端淘汰制，事迹不好的员工让他本身走人，这就是民营企业的特性，我们统统靠事迹说话。”
季纲脸上有些难堪，李烨说的题目，他作为发卖总监，他当然清楚，不止宏盛一家，实际上天下的地产国企，都面对一样的题目。
刘镇方感兴趣的看了一眼叶穆生，接着问到：“公司没有将项目交给别人去做的先例，全部宏盛地产旗下的项目都是由我们本身的团队在停止发卖，我为甚么要例外将这个项目交给你们去代理？”
季纲粉饰住本身的难堪，说到：“是哪个发卖员这么不负任务？我归去查一下，李总说得对，这类没有发卖热忱的员工必须攻讦教诲。”
固然南华置业名义上的具有人是夏娅楠，不过这个时候，首要还是要李烨来谈，李烨也不墨迹，直接开端说到：“不瞒刘总，我们的确是刚建立的公司，此次来的目标主如果想代理正贺国际大厦的发卖，不过我既然让李哥先容我们过来，没做点功课如何敢来？”
海内初期的房地产企业构成首要有两种情势，一是由房管所转制而成，二是由构造单位后勤轨制鼎新而构成，是以其根基上属于国有体制范围。国有地产企业最大的上风是融资和地盘，国有企业能够仰仗与当局的紧密联络，获得了大量的资本，等闲的拿到低息存款和便宜的地盘。
刘镇方身后的季纲一向没说话，听到李烨发问，主动开口到：“是的，地已经拿到了，新北区一块，江岸区两块，都是室第项目，这并不是甚么奥妙。”
“来之前我和夏娅楠一起扮作主顾去＇南山第宅＇的售楼部看了一趟，不得不说，＇南山第宅＇的发卖职员非常的不专业，我当时扣问他在售大楼外墙是哪种隔热和防水，用的甚么墙漆，楼面用的几号钢筋，他一概不知。并且当时我们走的时候留过电话，这已经这么久了，他竟然还没打电话回访我，如许的发卖职员，那里是合格的发卖？发卖团队对于事情没有热忱和进取心，在我看来，这就是宏盛个人目前最大的题目。”
但是凡事皆是无益有弊，房产国企在具有大量资本的同时，也面对着市场合作认识淡薄和用人机制僵化的题目，职员过量，精通停业的专业人士贫乏；职工文明程度遍及不高；这些题目季纲清楚得很，但是这是全部行业都存在的题目，哪怕他是公司的发卖主管，他也没体例窜改这一局面。