李嘉城并不感觉本身结合香港地产界，就能等闲的让中英两边在各自的核心好处上让步。全香港真正有才气实现这个目标的人，也只要李轩这个地下沙皇！没错，现在的香港开端有越来越多的人信赖，李轩和东方个人以及代替汇丰成为了香港新的地下沙皇。
如果城叔您能结合香港地产界，摆出一个充分的来由，制定一套完美的通盘打算，我相佩服北-京放开对卖地目标的限定是完整能够的！内处所面如果担忧卖地的支出会被滥用，那么我们就提早打算好这些分外支出的用处。
李嘉城皱了皱眉，别看李轩嘴的很轻松，但在他看来卖地题目，实际上是牵一发而动满身的题目。因为卖地支出是港英当局财务支出的支柱，而财务大权又是港府保持香港统治的根本。内处所面就是想通过限定卖地数量，来给港府的财务支出套上一个紧箍咒，从而限定港英当局在过渡期所能阐扬的能量！
因为本地客岁的政-局动乱，使得香港呈现了八四年以后最严峻的信心危急，全港房价在几个月以内均匀跌去了近三成。与中大隔海相望的马鞍山的一个海景楼盘，因为开辟商现金流呈现危急，被迫低价甩卖。但在全港楼市大跌的环境下，购房者寥寥无几。
当然，东方个人对香港地产圈的影响也毫不但仅只是信贷融资的掌控上，实际上东方个人及其直接和直接关联方所所具有的强大采办力，几近影响到了香港的方方面面。
但实际上一向以来，与香港银行业干系最密切的实在是香港地财产。香港地价奇高，一个楼盘或者一栋写字楼的开辟本钱动辄上亿，地产公司不成能都用自有资金来运转，银行信贷才是支撑香港地财产生长的根本。以是八二年香港地财产崩盘后，最早被涉及的就是银行业。多家银行堕入危急的直接启事，都是投上天财产的巨额信贷产生了坏账。
李轩之以是向他开口出这个发起，应当是但愿香港地产界能够成为，共同他全部打算的一颗关头棋子。至于所谓的由本身出面来结合全部香港地产界，在李嘉诚看来只不过是看中了，长实个人已经成为香港范围最大的华资地产个人的职位罢了！
“城叔，当初在建立天水围电子财产园时，我曾经向本地中心的有关带领提出过，但愿把财产园所需的用地作为每年50公顷卖地目标以外的惯例停止对待！当时北-京方面并没有直接反对，但因为我当初急于鞭策天水围财产园的开辟，以及港府方面对这个发起的态度也不很主动，以是最后还是没有节外生枝！
而李轩因为从一开端就没想过进上天财产争食，以是东方个人与香港地财产的干系也就有些疏离，这从某种程度上实在停滞了香港渣打和佳华银行的生长。而在收买买地公司的行动以后，全部香港地产圈为止震惊。
但如果真的是无益于香港耐久生长的打算，内处所面必定还是情愿接管的，毕竟作为继任者它更需求保持香港的繁华来稳定民气！
比如当初构和时制定每年50公顷这个卖地目标，明显没有咨询过香港地产界——这一对香港地盘供求走势最为清楚的个人。如果香港地产界能够有机遇发声，那么现在地盘严峻的局面很能够就不会产生！
但他现在却不得不考虑，如果本身挑选在一旁看戏，万一李轩的打算胜利，那么长实公司很能够被架空在香港地财产新一轮变局的游戏圈以外！(未完待续。)
这让香港渣打银行和佳华银行看到了可乘之机，在汇丰逐步收缩在港停业，乃至把总部都要迁徙到伦敦的背景下，李轩开端不竭扩大本身在香港金融范畴的影响力。颠末比来一轮的敏捷扩大以后，香港渣打和佳华银行的团体气力，已经能与汇丰以及旗下的恒生银行斗个旗鼓相称！