只听那中年人道：“陈总，有你这句话，我就放心了！”
但陈晋却很直接的点点头接管周立海的信赖，然后才给两人先容道：“黄冕，我部下的经纪人。周立海，海盛房地产的老总，也就是凤凰城的开辟公司。”
陈晋又叮咛了周立海一番，让他临时放心，不要有任何行动以后，才驾车载着黄冕分开。
按理说最体贴凤凰城的应当就是陈晋，可为甚么这中年人却……
周立海闻言，有些不美意义道：“因为是精装托付，以是就有赠送面积了，毕竟89方斗室间的位置本来是公摊的设备区。略微挪一挪设备的位置，便能够把面积送给客户了。”
信赖，不都是基于这些的么？
陈晋微微一笑：“这就是需求营销的部分了。营销，更关头的，是这个‘营’字。运营好了，才气卖得好。”
“你对于户型的了解很到位，看来比来确切没有偷懒。只不过对于营销的了解，另有些偏差。”
“然后是发卖形式的题目。刚才老迈也说了，这类所谓的好感营销，固然在某些环境下是有结果的，但就售楼处的环境来看，在东江市，或者提及码在齐山镇这一带并不吃香。”
黄冕说完，又补了一句：“这都是我本身胡乱瞎想的，如果有说错的处所，还请周总多多包涵呐。”
黄冕点点头，只好持续道：“89方户型。固然我没能细心看，但是89方这个面积，恰好卡在了1.5%契税以下。”
“并且我刚才看了一下，仿佛这个户型的数量还是最多的。也很合适拿来做文章。别的，实在精装修托付也是卖点之一。以是目前最好的发卖战略，就是环绕89方户型来做文章，而不是为了妄图发卖额去主推110方和148方。只要能先把销量动员起来，这两个户型天然会有成交的。”
黄冕闻言一愣，不明白到底是甚么启事，让他对陈晋的信心大到了这个境地？
陈晋点点头，问道：“你应当明白为甚么南边花圃卖的这么差，但是清和苑和我们的碧海轩却一向成交活泼的启事吧？”
“以是呢？”陈晋持续问道。
“你来讲。”陈晋又对黄冕说道。
黄冕立即应道：“当然了！跑开统统的配套不去比较，光是学区房的名头就能撑起半边天了。并且我还看过成交记录，本年景交活泼的小区，无一例外，全都是学区房。”