三个月后耿家辉回到了都城，此时的粮食代价已经回落到了三百八十文一石。他传闻朝廷为了平抑粮食代价，还严惩了几个囤积奇货的商行，不由长嘘了一口气。他此次返来不但给“衣锦坊”带返来各种绫罗绸缎，还给南北杂货行带来了各种干货和茶叶，另有杭州城郊的千亩农田的地契。这几个月他跟在常胜身边学习，才晓得在杜玉清的筹划下杜家三房的产业到了如何丰富的境地。如果不是他亲眼所见，他真是不敢信赖，裁缝铺、农庄、茶山、杂货行，或许另有他底子不晓得的买卖。起码，夏锦那块他就是不晓得的，也不能问的。他只晓得，杜玉清在财务上非常谨慎，她把钱分为三份，一份买地种粮食，一份投入贸易做买卖，另有一份现银留作备用，她曾经说过：“和军队兵戈一样，经谋买卖靠的也是‘以正和，以奇胜’。‘奇’的意义是多余，而不是所谓的投机的出奇制胜。汗青上以少胜多的战役是极个别的，因为少以是才会被人津津乐道，绝大部分的胜利靠的是碾压敌手的气力，靠的是稳扎稳打，靠的是后备充沛。以是它波澜不惊，平平无奇，以是不值得大书特书，泯然于故纸堆中。”
杜玉清没有想这么多，这桩不测的买卖对她来讲已经畴昔。此次她统共投入了两万两，此中有她的一万二千两，祖父的五千两，祖母的三千两，最后收成九万两，净赚差未几七万。扣除七七八八的用度均匀是四倍的回报。这天早晨，杜玉清去了上房，见了祖父母，当她把两个沉甸甸的承担放在桌上时，两位白叟家都不解地看着她，听声音他们晓得这内里是银子，不过这孙女拿来这么多银子干甚么？
杜玉清当然不肯承诺，她说：“那如何行！谁出的本钱赚返来的红利天然该给谁给谁了。您放心，我本身有钱，不会迟误做事的。祖父您不是想要扩大族学吗，刚好能够把银子花在这上头，这是惠及子孙的大事，你出钱出面，这是多好的事啊。祖母呢，如果嫌银子多扎手，不如您下次多赐给我一些金饰。我也能够出去显摆显摆。”
“是说过，是说过哦。”杜老夫人抓住杜玉清的手笑眯眯地说道，眼睛高兴地眯成一条缝，“我的宝贝孙女向来发言算数，这不，才两月银子就成倍地赚返来了。不过，杏啊，赚回的钱我们已经看到了，你的孝心我也晓得了，你祖父的钱是公中的，不好动。而我的钱是本身的梯己，我呢就收下一半，其他的你拿归去，我晓得你是做事的人，这银子放在你那边更有效。”
杜府管家找人整修房屋，疏浚湖塘，最后前院建成书院，后院交给了杜玉清，她又把它交给老郑父子，最后清算成为一个大花圃。