70平米的商店，一个月的房钱是十八两银子，折合群众币的话约莫是10800元。
出于本身经济前提考虑，朱安然没筹办买，而是挑选了租赁。
“哦，那大人你看这一处店铺如何，这一处店铺比上一处要偏个五十步摆布，面积也要小一些，计税二十步二，此处店铺月租纹银十三两。”房牙听后，又指了一处店铺给朱安然。
这处商店计税二十五步二，也就是说商店的修建面积是二十五步二，这里的“步”指的是“弓步”，明朝一弓步折合2.8平米，25.2弓步约莫为70平米。
“大人您看，这一处店铺如何样，位于兴化门向西三十步摆布位置，四周商家浩繁，人流麋集，不管是开茶社、食肆还是酒楼，都是可贵的好位置。这是一家旺铺，本来就是一家酒楼，因为店主变更到了南边，这才转手。”房牙指着鱼鳞图上的一处店铺，对朱安然说道。
不过，跟朱安然的预期还是有不小的差异。
“朱大人，您来我们牙所是有何贵干？别的不敢说，您如果要典卖、租赁房产，我们必然让朱大人对劲而归。”最早接待朱安然的房牙拍着胸脯给朱安然打包票。
“还真是要费事你们了，我想……”
房牙的意义是中介费给朱安然再减免一大半，只收取0.5个点，房牙这是很给朱安然面子了。
这一处店铺面积小了十多平米，靠里了六七十米，代价也便宜了五两银子。
嗯，确切是一处好位置，朱安然点了点头，这处店铺的位置朱安然有印象，靠近城门，在运河边上，前面又有居住区，不愁没有人流量，确切是一个开餐饮的好位置。
固然心内里有必然语气，但在听房牙说完房钱后，朱安然心内里还是凉了一下。
朱安然拱手向他们伸谢，然后将本身筹办租赁一个合适的店铺做餐饮的意义奉告了他们。
不管是租赁还是买卖，房牙作为中介，跑前跑后，联络两边，费时又吃力，还要在衙门办手续，这都是需求本钱的，房牙也不能白忙活，天然要收取必然用度。
但是给朱安然的优惠力度确切很大。
房牙将鱼鳞图展开放在桌面上，一一的将鱼鳞图上的待租店铺指给朱安然看。
不过跟当代比拟的话，这个代价绝对是白菜价中的白菜价了。如果是当代的话，北都城70平米的商店，遵循14年某机构统计的数据，北都城购物中间商店的房钱，均匀每平米每天24元，也就是每平米每个月720元，70平米的商店一个月的房钱那就是50400元，折合银子，约莫是84两。
当然，说句实话，明朝都城的商店房钱要比当代便宜太多倍了。
看着是很贵，的确也很贵，贵到朱安然承担不起。
不过，即便当代比当代便宜近五倍，朱安然也还是承担不起，这一个月的房钱都是他好几个月的俸禄了。
这个“成三破二”的中介费比当代的要贵一些。
在大明房牙的行规是“成三破二”，“成”指的是卖房人、出租人，成是说你买卖做成了，谓之成；“破”指的是买房人、承租人，破是说你买房、租房破钞了，谓之破。成三破二，指的是买卖达成后，房牙从卖房人、出租人手上收取百分之三的中介费，从买房人、承租人手上收取百分之二的中介费，一共收取百分之五的中介费。
“店铺啊，朱大人您稍等。”房牙说着伸手从一旁的书架上取出一本簿册和一份鱼鳞图。
普通来讲，对于“破”方都是收取百分之二的中介费，现在只收取朱安然百分之零点五，确切差未几像房牙所说的只收了个跑腿工本费。
不过在这“实在”又“优惠”后，月租仍然高达十八两银子！帝都还真是寸土寸金。