而水木清华这个楼盘,之以是只需求两个点,是因为这个楼盘好卖,有些不好卖的楼盘一卖就是大半年,团队职员都杯困在那边,团队职员卖不出去屋子,人为就低了,人为低了人家就会跳槽,这些发卖底薪都很少,都是靠提成挣钱,他想要留得住人,就必须接这类好卖的楼盘,不好卖的楼盘再高的代价也要考虑。
“客气了,你等我电话,应当不要多久,我现在就畴昔!”
“老程,你说说看,我们第一批预售估计能回笼多少资金!”丹姐持续扣问道。
这个水木清华老程接下来只要了两个点,遵循他上个项目,他拿了五个点,假定一个楼盘发卖十个亿,他就能拿到五百万,撤除他手底下人的人为和提成,他起码能拿到近两百。
“那我等你电话,转头有空请你用饭!”冷局笑着说道。
“丹姐,老板,停止明天,水木清华项目一共是用了两亿七千多万,估计完工需求七亿三千多万!”财务主管面带浅笑的道。
“小张,你先汇报下,这个楼盘前期一共投资了多少钱!估计完工需求多少”丹姐看向财务主管很直接的道。
“我等会要去我带领那汇报一个事情,我顺带给你问问,如果真腰斩,他应当是第一时候晓得的!”
“停止我来的时候,交纳定金的用户已经达到二百三十六户,现在我的团队全员都在售楼中间,就目前还是有小一百人再售楼中间,我们预售的告白也全数开端了,估计在开售前,定金用户能超越五百户,而预售第一天应当稳超八百户,前三天应当稳过一千,一个月差未几能发卖一千五百户的模样,门面房已经能发卖出去五十套摆布,估计第三个月银行存款下来,我们能回笼13-18亿,扣除相干用度,应当能有11-15亿摆布!”老程甚么都没看,很直接的道。
老程这话刚说完,包厢里的氛围就有些难堪了,一个个都看向陈凡。
说完电话就挂了,公然不要十五分钟,冷局就接到电话了,电话那端奉告他,这个项目是省建的重点项目,并且目前开辟的非常好,省里都筹算拿这个项目上报的,以是铁定不会腰斩的。
“我对我的团队有这个信心,也对你们这个楼盘有信心,我们但是省里王牌发卖团队,当初李经理找我的时候,给我的点比市场价低多了,起码比我上一个项目少三个点,我还是接了这个项目,就是看中了他的市场潜力,我但是把团队的精英全数调过来了,我有信心三个月时候把你这楼盘全数卖出去,包含售楼中间,恰好一个月岑岭期结束后,你们第二个楼盘开卖!”老程笑着说道。
三小我都是职业经理,在看到冷局和高局在场的时候,三小我一点神采都没有,他们进公司都是签订了保密和谈的,不然是拿不到公司实在质料的,也是不能完整把握公司权力的。
“这家伙又生了一个儿子,别人都是为了生儿子冒死,这家伙四十了,还在冒死生女儿!”老李笑着说道。
“老程,能够你还不熟谙,这位就是我们的大老板,陈凡!”老李看着陈凡,给老程先容道,老程是承接楼盘发卖的,他本身有个发卖公司,手里有很多发卖职员,现在根基上楼盘发卖都是承包给这些发卖公司的,他们遵循事迹拿提成,比如百分之3,一百万拿三万。
“我说如何这么低的点,老程都启事做,本来是盯上我们三个楼盘了,如果我们三个楼盘同时发卖呢,你有这么多人吗?”丹姐笑着说道。
对于这几个楼盘开辟实在陈凡是没甚么兴趣的,但是为了公司的资质,为了今后的生长,以是在接管了丹姐的安排,公司的运营方向是丹姐掌控,冷局和高局是把握一部分暗股,从平分红,没有甚么权力,当然他们也不要权力,有钱就行。