“我前次去欧洲考查的时候，那边真的给我留下了非常深切的印象，苏联管束的东德比较穷，但是美国人管束的西德却富得流油，说到底，美国毕竟是超等大国，经济占到了天下的一半以上，想搀扶一个欧洲国度，对他来讲易如反掌。”段云顿了顿，接着说道：“当初我去西柏林的时候，感受那边的人们糊口的非常富有，家家户户都有小轿车，根基上都是海内大几十万的奔驰宝马，大众汽车在那边底子排不上号，你能够试想一下，现在的西柏林地区人丁几近是东柏林三倍，但是城区的地盘却很少，一旦东西柏林归并，西柏林地区必定会被重新开放，房价天然会大涨特涨……”
德国事一个环球里房地产的榜样国度，他的房价耐久稳定，是全天下房地产的典范，德国1970年到1992年，房价只上涨1.5倍，年均增速只要2.6%，还没有跑过通胀。如果持有房产50年，你反而还是赔钱的。
德国的屋子也很便宜，房价支出比来看，柏林是10倍，慕尼黑是17倍，我们要比德国高一倍以上，从房价房钱回报率来看，根基20-30年回本，也就是说差未几应当是3-4%的程度。从绝对房价来看，柏林城区是6000美圆一平米，慕尼黑是9800美圆一平米，远低于中国香港、伦敦、纽约，也比北京上海深圳还低，但是人家的支出，倒是我们的3-5倍。
“但是……”
为了能够压服老婆，段云此次不得不谈及到了孩子。
去德国炒房地产，这明显是一个伪命题，究竟上德国固然经济发财，但在房地产市场上，尚且还不如现在的中国这么开放。
“你说的对，不过我现在有些脱不开身……”程清妍有些难堪的说道。
“清妍，我们来深圳这么多年来，我也出过很多次国了，但是你一次都没有，我感觉你应当开开眼界，好都雅看这个天下。”段云看了老婆一眼，接着说道：“这个天下要远比你设想的更加丰富多彩，人不能只做井底之蛙，就像你当初苦学外语，为的不就是能够将来有一天能够毫无停滞地拥抱这个天下吧？”