固然段云有宿世的先知先觉,晓得在93年之前,海南房地产的代价涨势一向都很快,但是考虑到胡蝶效应,有能够还没比及93年,国度就已经对海南的房地产停止了政策调剂,以是段云必必要让老婆提早做好风险防备。
“合分歧法你说了不算,我说了也不算,就拿海南炒房这件事来讲,你不能把蛋糕全抢走,要留一部分给别人……”段云看了老婆一眼,接着说道:“在海南房地产财产中,赢利的人越多,你的风险就越小,一旦国度要给过热的海南房地产财产降温,法不责众的环境下,它就只能停止政策上的调剂,但如果我们一家独大,那么国度就不需求大范围的政策调剂,只需求把我们的公司当作典范来清算,而到了阿谁时候,我们可就真的成了阿谁出头鸟,你这么聪明,应当明白我的意义吧?”
“可我感觉我们是合法的……”
“但是我和我的团队做过评价,海南的房地产代价还会快速增加,如果错过了这波投资机遇,我们能够会少赚几亿乃至十几亿……”程清妍柳眉微皱说道。
不过段云始终保持着复苏的脑筋,因为他明白,中国不是一个本钱主义国度,程清妍目前的这类做法,如果放在西欧国度是没有题目的,但是在中海本地,潜伏的风险实在太多。
“好吧……”听到丈夫这么说,程清妍如有所思地回一句。
程清妍现在明显也认识到了她先前做法存在的庞大风险。
“可我们是合法运营,每个月都照章征税,并且我们天音个人进入海南,也破钞了上千万用于帮助海南的根本设施扶植,我们和海南当局的干系非常好……”程清妍说道。
和几年前刚来深圳的时候不一样,阿谁时候段云和老婆程清妍都能够说是实业家,尽力以赴停止企业,靠科技和办理停止生长,但是当天音个人有了薄弱的资金储备以后,程清妍发明用钱赢利玩本钱运作远比生长实体企业赢利更快的时候,她的贸易思路也就随之窜改。
但是作为一个本钱家,正如马克思在本钱论里说的那句话:如果有20%的利润,本钱就会蠢蠢欲动,如果有50%利润,本钱就会冒险,如果有100%的利润,本钱就勇于冒绞首的伤害,如果有300%的利润,本钱就勇于踩踏人间统统法律。
“北上广深的投资周期有点长,资金回笼也慢,我看着来吧。”程清妍闻言,点头应道。
“海南现在的房地产投资范围已经够大了,你能够让出一部分停业交给王石他们去做,王石的家道背景非同普通,关头时候他能帮你扛事。”段云思考了一下,接着说道:“别的你的目光不要只盯着海南,之前你不是在广州,深圳,北京,上海都采办了房地产吗?能够加大对这几个都会的房地产投入,起码在这些都会,要比在海南投资安然的多。”
“我明白了。”程清妍说道。
“你吃肉必必要给别人留口汤喝,凡事不能把事情做得太绝,不然的话就轻易成为众矢之的。”段云顿了顿,接着说道:“你始终要记着,我们只是一家民营企业,出了大事没人会替我们背书,赢利的机遇有的是,只要走得稳才气走得长远……”
段云的意义很较着,那就是让老婆不要把大部分资金投入到海南。
段云明显还是想让老婆走比较稳妥的投资门路,现现在跟着新的《地盘法》的出台,天下各多数会已经慢慢放开了房地产市场,北上广深这几个都会政策方面比较安稳,风险也远比海南小很多,合适耐久投资。
“我感受我们个人公司在房地产的投资并不算多,据我所知,香港的很多富豪也都来本地投资,李嘉诚这两年在本地的房地产投资超越了上百亿元,在北上广都有很多良好的地盘资产,我们个人的投资力度和人类比,底子就不值一提。”程清妍有些不平气的说道。