管世敦算计日程，在江心洲北端垂钓相称，鱼还没钓着一条，李帮主的船队便到了，管世敦的船在前，李帮主的船在后，从秦淮河的主入口三叉河进入，二个时候便进入养牛场范围。张小甲说：
正仕：“妈，这个缓坡可修一个之字形上山车道，像我们缙云山一样。”
管世敦：“这是我儿子媳妇他们办的，江宁府卖给我两万亩地，种高粱，开酒厂，江边无主荒地，一两一亩，不贵。”
管家的坐船沿秦淮河而上，走了十几里，便到了一个拐弯的处所。
谢别了白叟，五人来到秣陵古城，古城保存根基无缺，屋子虽无一间，但殿堂、院落、街道都模糊可见，刘芳说：
刘芳：“好，归去拿个计划出来，包含上山的门路。走，到四边看看。”
芙蓉：“妈，这座横岭主峰也就千亩摆布。”
大师逛逛停停，到北十字峨眉酒家时，已近中午，大师进二楼，几十桌酒宴已摆好，吃的是本身烤出的金陵大曲，李帮主说道：“管老板，你的金陵大曲如何与我们贵州习水大曲差未几。”
管世敦：“现在的是是深层次的或浅层次的开辟，浅层次就是仅对河两边栽点花，种点树，搭点休闲棚，安点桌凳，让春季时群众多一个踏春处所罢了，然后就空在那边品级二春季，如深层次就把旅客大量吸引出去，就要引进各种风味的餐厅、饭店、小吃，就要建几个集合的点，建小街道，另有住房开辟等，特别是横岭是要纤细打造的。
正仕：“马车只能少量，多数要步行，不然路就挤不下了。”
接着以江宁府的名义在江宁府各县贴出秦淮延绿园的招建启迪，详细的申明建房地点在秦淮河中游两岸。建房的性子为避暑小楼和临街小店铺，建房的体例为包工包料，对承包方的要求，要求土木帮帮主带队，每队起码承建一个片区，完工交房的体例：请外县同业评价验收，拜托方的优惠前提：一是代价从优，而是有偿供应水上运输东西，三是先供应一半的经费。最后规定招标的时候。
刘芳：“芙蓉，明天就到此，明天妈陪你骑马来细心考查一番，正仕也一道来。”
管世敦：“李大人，养牛场已包办起，现有肉牛二万五千头，已是肉牛布野了，不知李大人甚么时候有空，前去观察，你点了头，我就算交差了，就好说下文。”
正仕：“这类小洋楼，集合的，成片的建。在临河的处所构成小镇，既为旅客办事，又为小楼群办事，并不遍及去扩地，以是，我和芙蓉还要带船下去，吃住在船上，十天半月就会拿出详细的计划。”
管世敦找到李帮主，说道：“趁天亮着，把船开到大沙洲内江边停着，我请大师在江宁耍一天，明天观光我的八卦园，明天中午在我的酒楼宴请大师，明早我来接你们。”说着把运费一千三百两银票给了李帮主，另又拿三百两作辛苦费，说：“在江宁买点特产给嫂夫人带归去。”
李大人：“我晓得，准是你那宝贝女儿兼儿媳妇的少夫人芙蓉的主张，他可像嫂夫人刘大人一样智多星式的人物，她皆是为我们江宁府官绅百姓考虑的。”
“老爷爷，你好，明天在这一带打渔呀？”
周大人：“全部就算五万五千两，行不？”
船往回走，正走到芙蓉说的景区起点处的横岭时，刘芳叫“停船”，指着横岭说：
芙蓉随即取出六万两银票，递给周大人。周大人写好两份左券，他与芙蓉各自签书画押，芙蓉拿走一份左券，收进本身的行囊中。
除江宁城，就是江宁府各县都对管家的诚信，对管家的魄力和气力都交口奖饰，管世敦对避暑小楼的订价是每栋四百两，富商大贾们对延绿园的交通便当，买东西便利，环境的美好都赞不断口。除了留下的十栋，一个月以内全数售光，管世敦回收一百二十万两。