周峰提出的前三年不涨价，来由是买卖刚起步，很难收回投本钱钱，如果房租每年都涨，买卖没有体例做。
签订了十年的租赁条约，能够保障房钱不会疯涨，从而能包管休闲会所的利润。再说这是国有的资产，不怕有人到时耍赖。
周峰提出的第二个前提固然有些刻薄，但新创办的买卖，开端的时候确切在赢利方面有些困难，还要先考虑收回投本钱钱。
开端她们二人把目光放在一些运营不善、筹办让渡的休闲会所上，但颠末多次构和，发明要么房租费太高，要么让渡费太高。如许一核算，再加上要重新停止装修，就感觉不太合算。
周峰与林燕、陈刚三小我事前就租用事项，停止了相同。
当然周峰也想到这是国有资产，要保值、贬值，房租一向不涨也是不实际，以是就承诺从第四年开端上涨。
为了顺利拿到屋子的布局图纸和统统钥匙，林燕还是送给了卖力此事的带领二条中华烟、二瓶五粮液。给详细包办此事的职员也送了二条中华烟。
林燕创办这家休闲会所，免费本来就是定位于中偏低档，今后就是跟着物价上涨、住民消耗才气进步，也不能常常停止免费的晋升，如果房租费一向在涨，那利润要摊薄很多。
明宁市工贸公司也没有更好的操纵体例，就对外停止团体招租。
这家接待所固然有些褴褛，可毕竟属于国有资产，市工贸公司宁肯空置着，也不能随便贬价出租，不然轻易被说成国有资产流失，很多人不肯意来承担这个任务。
果不其然，在休闲会所开业的第五年，店面房钱开端疯涨，几近以50%的幅度递增。
市工贸公司本来就是做买卖的，晓得做买卖的难处。
现在通过情面相同，顺利地拿到房屋布局图纸与钥匙，装修设想与前期筹办顿时便能够开端。
但是团体租来，房钱高，如果还是开接待所，很难赢利。如果是创办别的的停业场合，就要对各个房间推倒，重新装修，工程大、投入高，是以并不轻易出租。
房钱三个月或半年一付，也是租赁的通用做法，是以周峰的第三个前提，市工贸公司很利落地表示同意。
设立封顶的房租费，也是考虑休闲会所的接受才气，不能让房租费一向往涨上去。
本来签了条约，付了半年房钱，理应拿到这些图纸和钥匙，但这是国有资产，如果有人给你拖上几天，那是很普通，只是对林燕来讲，那就丧失大了，毕竟每天这么贵的房租费在那边。
一个礼拜后，终究在明宁福来街找到一所相对合适的屋子。
因为粮油企业本身要停止改制，为了不至于亏损太多，粮油公司已经封闭了接待所，上交到明宁市工贸公司停止同一的资产措置。
两边签订了租赁条约，陈峰付出了半年的房钱。
这处屋子统共有四层，底层有朝向福来大街的一间店面，接待所的大门开在沿大街的侧面，倒也很轻易让人找到。
这处屋子空关着，时不时地还要派人去照看一下，制止有人破门去内里居住或堆放工具。市工贸公司烦不堪烦，最但愿有人能租用去。
这类上层次上范围的休闲会所的门面不能放在小街冷巷中，必然要沿着大街，让人很轻易找获得。
同时也考虑了房租费必然幅度的上涨，包管了国有资产的保值与贬值。
二层、三层、四层别离有十四个房间，中间是过道，十四个房间以过道为界，分二边而列。
现在与市工贸公司商谈详细租赁事件时，全权由周峰卖力。
市工贸公司本来不肯一次性签订十年租赁条约，但看到周峰和林燕果断的态度，如果不当协，怕他们到时不租了，就勉强同意了。