陈刚与林燕在这段时候，一向在寻觅合适创办休闲会所的屋子。
为了顺利拿到屋子的布局图纸和统统钥匙，林燕还是送给了卖力此事的带领二条中华烟、二瓶五粮液。给详细包办此事的职员也送了二条中华烟。
如果只签订了三年或五年的租赁条约，到时万一房钱上涨过快，林燕要么挑选交纳高额房钱，要么挑选退出。
当然考虑到不成估测的身分，也不能同意上涨的过快，每年上涨10%应当是一个相对公道的比例。
市工贸公司本来就是做买卖的，晓得做买卖的难处。
周峰提出的前三年不涨价，来由是买卖刚起步，很难收回投本钱钱，如果房租每年都涨，买卖没有体例做。
签订了十年的租赁条约，能够保障房钱不会疯涨，从而能包管休闲会所的利润。再说这是国有的资产，不怕有人到时耍赖。
这所屋子，本来是属于一家国有粮油公司的接待所。接待所本身前提粗陋，免费低、利润薄，近几年一向在亏损运营。
开端她们二人把目光放在一些运营不善、筹办让渡的休闲会所上，但颠末多次构和，发明要么房租费太高，要么让渡费太高。如许一核算，再加上要重新停止装修，就感觉不太合算。
现在与市工贸公司商谈详细租赁事件时，全权由周峰卖力。
这处屋子空置在那边已经近一年，没有多少人来过问。主如果这所屋子是团体布局，为了安然，不便利停止豆割出租。
这处屋子统共有四层，底层有朝向福来大街的一间店面，接待所的大门开在沿大街的侧面，倒也很轻易让人找到。
市工贸公司听到终究有人情愿来承租这所屋子，都很欢畅，感觉总算能够把这个烫手的山芋扔出去。
同时也考虑了房租费必然幅度的上涨，包管了国有资产的保值与贬值。
林燕创办这家休闲会所，免费本来就是定位于中偏低档，今后就是跟着物价上涨、住民消耗才气进步，也不能常常停止免费的晋升，如果房租费一向在涨，那利润要摊薄很多。
设立封顶的房租费，也是考虑休闲会所的接受才气，不能让房租费一向往涨上去。
当然周峰也想到这是国有资产，要保值、贬值，房租一向不涨也是不实际，以是就承诺从第四年开端上涨。
因为粮油企业本身要停止改制，为了不至于亏损太多，粮油公司已经封闭了接待所，上交到明宁市工贸公司停止同一的资产措置。
厥后在周峰的提示下，开端把目光放在合适面积适中、地段尚可、人流集合、泊车便利等前提的屋子上。
周峰提出的第二个前提固然有些刻薄，但新创办的买卖，开端的时候确切在赢利方面有些困难，还要先考虑收回投本钱钱。
本来签了条约，付了半年房钱，理应拿到这些图纸和钥匙，但这是国有资产，如果有人给你拖上几天，那是很普通，只是对林燕来讲，那就丧失大了，毕竟每天这么贵的房租费在那边。
第二个前提，房钱在前三年不涨价，第四年开端，每年涨5万元，但到70万元封顶，再不停止上涨。
这家接待所固然有些褴褛，可毕竟属于国有资产，市工贸公司宁肯空置着，也不能随便贬价出租，不然轻易被说成国有资产流失，很多人不肯意来承担这个任务。
二层、三层、四层别离有十四个房间，中间是过道，十四个房间以过道为界，分二边而列。
再说这所屋子已经空置快一年，好不轻易有人情愿不降落房租费来停止承租。
市工贸公司本来不肯一次性签订十年租赁条约，但看到周峰和林燕果断的态度，如果不当协，怕他们到时不租了，就勉强同意了。