很快，地盘大王刘歆生就变成了负债大王，资金链也越绷越紧。他的处境与明天很多处所“晒地”的景象相仿。本来长袖善舞，游刃不足的他，这一大胆就背上了500万的存款。500万，在当年意味着甚么？意味着足以使全部大汉口经济瘫痪。如果久拖不决，汉口的市道就会被拖死。人们这时候才焦急了，一哄而起，群起逼债。在追着屁股的借主面前，刘歆生如何告终这笔债呢？
这句话让江帮主如何听都感觉刺耳。
与江帮主合作初创上海滩新局面的路，固然变成两小我朋分这块蛋糕，但是胜利的机率大多了。但是一小我单干，独挑上海地产大王哈同，风险固然加大，但是好处较着的大多了。
刘歆生他白叟家也一阵点头。
刘歆生不由干笑一声。
刘歆生这个汉口的地产大鳄不在汉口的地产王国呼风唤雨，在湖北会馆被斧头党海扁的时候，趁火打劫，夺了湖北会馆的会长位置，没有甚么目标。
“刘老先生想要在上海滩与犹太老头哈同的地产王国‘商战’，放眼上海滩，即便青帮也帮不了你。哈同但是洋鬼子代表，青帮在租界就是洋鬼子的狗腿子，黄金荣和沈杏山就是租界工部局养的两条看门狗，他们也敢向他们的主子爷吠叫一声？除了我，也只要我还能罩得住，也只要我但敢去罩你们。只要我的上海劳工总会建立，上海滩就没有我罩不住的场子了。您白叟家也只要和我合作，在上海滩才有前程。你白叟家另有甚么好踌躇的？”
以是，在面对庞大的风险的时候他踌躇了。
一朝被蛇咬，十年怕井绳。
江帮主暴露了狐狸尾巴，但也把统统地丑话都丢了出来：“等我的上海劳工总会一建立，上海滩不晓得会有多少的华商都来与我寻求合作干系？我信赖，上海滩比你刘歆生更有气力的商家多的是。到时候，就是洋鬼子在上海滩创办工厂，也得看本大爷的神采！以是，您白叟家此次获得的机遇，能够也就是独一地机遇了。”
别的，刘家固然已经很富有，但光凭他刘歆生一人一家之力，不要说后续开辟，仅仅是买回那些地盘也要大肆举债才行。弄钱的本领刘歆生有，经过后湖购地的熬炼，有着洋行当大班的经历，他早已成为向社会合结资金的一等妙手。以他已经获得的成绩，以他重平实少豪华的糊口风格，以他气力所铸就的口碑，向中外银行、大清朝官方开口告借，几近没有人回绝。
像很多胜利人士一样，刘歆生也犯了经历主义的弊端。他只想到后湖开辟的胜利，却没有想到天下铺网的打算，与后湖开辟有着很大的分歧。后湖开辟依托的是日趋繁华的汉口市廛――汉口开埠三年后建起的城堡，面对越来越繁华的汉口贸易，很快成为盛不下江河湖汊的小桶，他的后湖开辟便是“渠成水到”的成果。而京汉、陇海两铁路沿线的处所，多是阔别都会的荒漠，离成熟的市场环境差得实在是太远太远了。
梁启超等人诡计建立和生长本身的把持构造抵抗本国的经济侵犯，力保本身的把持独占职位，这在当时的社会前提下，是办不到的。不过，它反应了民族资产阶层的上层，有向把持本钱生长的要求与欲望，或者说野心。
眼看市场群情汹汹，当时的湖广总督奏准：由湖北官商名义合借洋例银500万两，订立条约分20年筹还，统统刘人祥（刘歆生，字人祥）地盘及修建物，作为全省公产连续变还欠款。
因而，刘歆生坐落在歆活路南边的接连几幢铺屋，及天生里全数房屋的产权，都归了湖北官钱局。坐落在歆活路北边的连续六幢铺面，由中南银行动首，构造丁卯刘票债务团，先集资20多万两，清还第一债务人北京上帝教堂的债务后，由该债务团的各债务人自在构成合利联营公司承接这一份财产，来了偿全团债款。欠东通银行的120万两，则以现在束缚大道东起武汉电池厂，西到协和病院两旁的一片地盘作价了债。欠东方汇理银行的270万两，则以燕马湖一段40平方千米地盘作价200万两，其坐落在跑马场四周的一块地盘作价70万两，划归东方汇理银行以偿清债款。成也地盘，败也地盘。