便是晓得这么多，想必苏小这几天为了买宅子也下来工夫，王旁看看陆慎言，这些问帐之类的事想必陆慎言已包办好，公然陆善言见苏小将银票拍在桌上，用眼睛瞄了瞄确是很多银票铰子，内心揣摩这么多天早餐没白筹办。他陪着笑容说道：“二位公子放心，问帐早已经备好了，就连左券都筹办好了，就等着您二位签约过契呢。”
好大的口气！王旁转过神看着苏小，这苏小年纪不过十七八，竟然如此大的口气来和王旁谈买卖。王旁不由高低打量这个苏小，一个十七八岁毛电影丫头，要不是王旁这几日恰好摒挡月下下葬之事，也不会留给这丫头三日不与旁人看府宅的机遇。
王旁买过几次地，总算这些术语难不倒他，宋太祖期间有明文规定：“凡典卖、倚当物业，先问房亲，房亲不买，次问四邻，四邻不要，别人并得买卖。”卖方在卖房之前，要得到家人和族人以及邻居的首肯，。这类首肯不能只是口头答应，正规的做法是“以帐取问”，即业主需拿一小本子列个“问帐把亲戚邻居的名字都列在上面，并写明业主想卖房的来由，以及想卖多少钱，然后，先交给家人和族人，扣问这些人是否情愿买业主的房，如果他们都不肯意买，业主需再去找各位邻居，扣问他们是否情愿采办。最后，当“问帐”上密密麻麻列满上述职员的署名时，业主才有权把屋子卖给别人，不然就是违法，族人、四邻就有权力去告发。倘若此中一小我拒签，该屋子就不得卖予别人。但拒签也必须申明来由，比方业主废弛家财、业主卖屋子有违祖训、业主侵害了相干职员的优先采办权、四邻不肯意街坊换陌生人等等。如果进入诉讼法度，这些来由普通都能获得“法官”的承认。能够设想，一个宋朝人不管平时有多神情，到了卖房的时候对族人和邻居都必须点头哈腰，以便获得他们的具名。
并且这苏小口口声声的要和王旁谈买卖，他又凭甚么来谈此事？王旁听苏小所说百姓痛苦，能够真有真相，可那也不是本身该管的事，本身尚且方才家破人亡，哪有才气和表情管别人？
王旁听这话不由得再次打量苏小，这娃子看似很活力，强压着火气，眼神中却有一丝倔强，不过十六七的女娃子晓得甚么，单听一面之词也难以佩服。
“正契”一式四份：一份买方持有，一份卖方持有，一份交县衙审批，一份留商税院备案。“商税院”是宋朝的税费征收机构，近似现在的国税局。商税院普通不设在县城，契税常常由县衙代收，更多的时候是由“房牙”代庖。“房牙”既是中介，又是包管，既是估价师，又是登记代理人，同时还兼任税务稽查。“房牙”的事情并不是无偿的，必必要向他们缴付佣金，如果没有特别商定，佣金普通都是卖方来出。
苏小站起家来，走到王旁面前仰着头看着王旁：“王公子，我这可不是为我一人。我们那官府抬高代价收茶，茶农也只能卖给官府，到头来百姓越来越穷，碰到荒年粮食又贵，只好跟地主富户乞贷买粮。到最后支出都不敷还利钱的，弄得很多人流浪失所，家破人亡。我故意帮他们但是故意有力，与其散财不如为其谋前程。鄙人也是常听堂兄提起王公子，以是特来相求。”