“当然不是了，每年开辟公司会给20%的溢价，也就是说，你三十万买了一个地区，然后第二年决定卖回给我们，那便能够拿到三十六万。如果是第二年的话，能够拿到四十二万，第三年的话，就是四十八万了。”方乐驰说，“非论业主甚么时候卖，我们都会当即买下来，绝对不会打扣头。”
“对啊，都不晓得买不买好。如果买了，又怕买错了一辈子受累。如果不买，看着房价节节上涨，可真是忧心。”白薇说，“买甚么地段，买现房还是楼花，买多大，买电梯还是步梯，都很难选呢。莫非方总有体例。”
“白蜜斯你弄错了。”方乐驰哈哈大笑，“你不必把本身的投资伶仃卖出去啊。我们这是自在组合，有至公司来买或者租办公室，想要多大就要多大，然后分化成一个一个地区，买到了你的地区，阿谁地区的钱就是你的。”
“当然有干系了。”方乐驰说，“比如说白蜜斯你吧，你现在手头有一笔钱，几十万摆布，想买屋子，又有些踌躇，想要挑个好的再动手。但是房价一每天涨，这钱罢休里多一天，能买的屋子面积就少一点，摆布难堪，对不对？”
实在这话的意义是：固然你已经买了这一块房产，但要不要租要不要卖终究决定权还是在开辟公司手上，开辟公司分歧意你连卖都没体例卖，只能把这块房产卖回给明珠开辟公司。不过这么一包装，就仿佛很为主顾着想一样。
“十平米摆布？”白薇问，“就算我买了两个地区，那也只是二十平米，也就是一个房间大小，这类面积的办公室，很难卖出去吧。只能摆下一张办公桌，除了地产中介我就没见过这么小的公司。至于十平米的，莫非办个免费公厕吗？”
“很简朴。”方乐驰说，“我们已经把明珠大厦豆割成了一间一间的小地区，每一个地区约莫是十平米，售价三十万摆布，按照楼层和位置分歧，代价略微有些不同。如许浅显人也能够投资贸易地产了。白蜜斯能够买下一个或者两个地区做投资，便能够放心享用贸易地产的代价上涨了。”
最后也是最首要的一点，客户当然随时能够把地区卖归去给开辟公司，但是开辟公司却能够延后付款。并且就算客户不想卖，开辟公司有无数种体例能够逼着客户卖。简朴地说，黄文斌底子就是立于不败之地。
“当然是由业主来决定。”方乐驰说，“我们开辟公司会定出一个参考代价给业主参考，也会和租客买家协商，争夺最高的代价。当我们达成和谈今后，由统统业主投票决定，究竟接不接管这个代价，具有一个地区，就有一个投票权。”
“这20%只是保底收益罢了。”方乐驰说，“如果你买的地区出租了出去，另有一大笔房钱支出。如果有人要买，那利润可就更加多了。我们明珠大厦的地段，在省会是一等一的，四周的地价房钱你也晓得，只要一开盘，必定全数卖光租光。”
“起首，代价太低较着有猫腻的话，我们开辟公司是不会同意的，投票赢了也没用。第二，如果投票输了，又实在不肯意履行决定把本身的地区卖出去租出去，那么能够把本身的地区卖回给我们开辟公司。”方乐驰说。
“这是不是真的？不会有甚么猫腻吧？”白薇问。
如果用这类权力任务极不对等的条约去和至公司构和，必定会被人家的状师扔返来。但是浅显人不懂啊，一看20%的保底利润，另有官方证明，连电视台名主持都买了，当即就感觉这是一个大便宜。
“那我这类小业主不是很轻易亏损吗？”白薇问，“比如说有个土豪，买了五十一个地区，然后别的找小我要买一百个地区来做办公室，然后提出一个很低的代价。他又51票，如何投都是他赢。”