“白蜜斯你弄错了。”方乐驰哈哈大笑，“你不必把本身的投资伶仃卖出去啊。我们这是自在组合，有至公司来买或者租办公室，想要多大就要多大，然后分化成一个一个地区，买到了你的地区，阿谁地区的钱就是你的。”
“我手头才几十万啊，如何投资呢？”白薇问。
“起首，代价太低较着有猫腻的话，我们开辟公司是不会同意的，投票赢了也没用。第二，如果投票输了，又实在不肯意履行决定把本身的地区卖出去租出去，那么能够把本身的地区卖回给我们开辟公司。”方乐驰说。
“那我这类小业主不是很轻易亏损吗？”白薇问，“比如说有个土豪，买了五十一个地区，然后别的找小我要买一百个地区来做办公室，然后提出一个很低的代价。他又51票，如何投都是他赢。”
“十平米摆布？”白薇问，“就算我买了两个地区，那也只是二十平米，也就是一个房间大小，这类面积的办公室，很难卖出去吧。只能摆下一张办公桌，除了地产中介我就没见过这么小的公司。至于十平米的，莫非办个免费公厕吗？”
如果用这类权力任务极不对等的条约去和至公司构和，必定会被人家的状师扔返来。但是浅显人不懂啊，一看20%的保底利润，另有官方证明，连电视台名主持都买了，当即就感觉这是一个大便宜。
“是的，只要你买了明珠大厦的房产，就即是有了一笔20%利钱的无风险存款。”方乐驰说，“房价每年都在上涨，可最高的幅度，也就是20%摆布吧。”市中间的贸易地产，涨幅约莫是30%，明珠大厦地段好，涨幅还要更高，并且那还是指数上涨，每一年都比客岁涨30%。这个20%却永久是底价的20%，收回来完整没有压力。
“这类投资体例很新奇啊。”白薇说，“但是售价和房钱由谁来定呢？”
“当然了，你能够投资我们明珠大厦。”方乐驰说。
然后呢，很多边边角角不敷十平米的地，还把握在开辟公司手里，有谁想要买下十个八个地区然后本身租给本身坐办公室，那是不可的，必必要和开辟公司打交道，不然这些地区就连不起来。
“也一样，一个地区5%的份额。”方乐驰说。
这个和同是真的，白薇地区拿到了代价六十万的两个地区，不过她没有出钱，以是内里有猫腻，她也不在乎了，归恰是白来的――这个条约的首要精力，就是开辟公司对客户说：敬爱的客户您好，我是你爹。
“当然不是了，每年开辟公司会给20%的溢价，也就是说，你三十万买了一个地区，然后第二年决定卖回给我们，那便能够拿到三十六万。如果是第二年的话，能够拿到四十二万，第三年的话，就是四十八万了。”方乐驰说，“非论业主甚么时候卖，我们都会当即买下来，绝对不会打扣头。”
实在代价不是略微有些不同，是有很大的不同，楼层好的售价特别贵，三十五乃至四十万的都有。至于便宜的，却便宜不到那里去，最多也就是打个九五折卖二十八万。
实在这话的意义是：固然你已经买了这一块房产，但要不要租要不要卖终究决定权还是在开辟公司手上，开辟公司分歧意你连卖都没体例卖，只能把这块房产卖回给明珠开辟公司。不过这么一包装，就仿佛很为主顾着想一样。
和其他投资比拟，三十万也不算很多，很多人都能出得起。跟着告白的不竭播出，前来扣问的人络绎不断，明珠大厦之前，排了长长的步队，都是来问投资事项的人。步队实在太长，第二天黄文斌就把银行那种排号的机器搬了畴昔。再过两天，步队中间就呈现了小贩，卖水卖纸巾的，卖饭盒小笼包的。最后连黄牛党都来了，几帮黄牛党为了抢地盘还打了一架，被黄文斌派人一锅端了十足赶走。