首页 > 重生之地产大亨 > 438.第438章 . 卖明珠的方法

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“当然有干系了。”方乐驰说,“比如说白蜜斯你吧,你现在手头有一笔钱,几十万摆布,想买屋子,又有些踌躇,想要挑个好的再动手。但是房价一每天涨,这钱罢休里多一天,能买的屋子面积就少一点,摆布难堪,对不对?”

但是这明珠大厦固然旺了人,却还没旺财。一个是明珠大厦烂尾了十几年,名声实在太差。第二个就是这类分红一小块一小块卖楼的体例实在别致,大师都没玩过,不免有些心虚,掏钱的时候就不如何利落了。黄文斌也不焦急,上辈子那人玩这手,碰到的题目也差未几,处理体例也很简朴,令媛买马骨,建立一个表率,天然会有多量人前来跟风。

“那可真是太划算了!一年20%的收益!”白薇说,“如果我有一百万的话,每年能够净赚20万呢,即是每月多了一万六千块人为。悄悄松松坐在家里,甚么都不消做,比别人累死累活上班赚的更多。”

这个和同是真的,白薇地区拿到了代价六十万的两个地区,不过她没有出钱,以是内里有猫腻,她也不在乎了,归恰是白来的――这个条约的首要精力,就是开辟公司对客户说:敬爱的客户您好,我是你爹。

“这20%只是保底收益罢了。”方乐驰说,“如果你买的地区出租了出去,另有一大笔房钱支出。如果有人要买,那利润可就更加多了。我们明珠大厦的地段,在省会是一等一的,四周的地价房钱你也晓得,只要一开盘,必定全数卖光租光。”

“对的。”方乐驰说,“比如说你买了一个地区,有个公司来租办公室,一下子租了二十个地区,此中包含了你的阿谁地区,那这个公司的房钱,你便能够拿走5%,也就是二非常之一。”

“原价吗?”白薇问。

和其他投资比拟,三十万也不算很多,很多人都能出得起。跟着告白的不竭播出,前来扣问的人络绎不断,明珠大厦之前,排了长长的步队,都是来问投资事项的人。步队实在太长,第二天黄文斌就把银行那种排号的机器搬了畴昔。再过两天,步队中间就呈现了小贩,卖水卖纸巾的,卖饭盒小笼包的。最后连黄牛党都来了,几帮黄牛党为了抢地盘还打了一架,被黄文斌派人一锅端了十足赶走。

“对啊,都不晓得买不买好。如果买了,又怕买错了一辈子受累。如果不买,看着房价节节上涨,可真是忧心。”白薇说,“买甚么地段,买现房还是楼花,买多大,买电梯还是步梯,都很难选呢。莫非方总有体例。”

“很简朴。”方乐驰说,“我们已经把明珠大厦豆割成了一间一间的小地区,每一个地区约莫是十平米,售价三十万摆布,按照楼层和位置分歧,代价略微有些不同。如许浅显人也能够投资贸易地产了。白蜜斯能够买下一个或者两个地区做投资,便能够放心享用贸易地产的代价上涨了。”

“是的,只要你买了明珠大厦的房产,就即是有了一笔20%利钱的无风险存款。”方乐驰说,“房价每年都在上涨,可最高的幅度,也就是20%摆布吧。”市中间的贸易地产,涨幅约莫是30%,明珠大厦地段好,涨幅还要更高,并且那还是指数上涨,每一年都比客岁涨30%。这个20%却永久是底价的20%,收回来完整没有压力。

“那就是仿佛搭积木一样?”白薇问。

最后也是最首要的一点,客户当然随时能够把地区卖归去给开辟公司,但是开辟公司却能够延后付款。并且就算客户不想卖,开辟公司有无数种体例能够逼着客户卖。简朴地说,黄文斌底子就是立于不败之地。

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