“如许遴选余地就很打了。”董伟翻开电脑，“月房钱一万元，除了几个顶级的地段以外，都能租到不小的铺子。您这个饮食详细是甚么呢？小餐馆呢，快餐店呢，还是私家会所情势？”
“感谢黄老板。”董伟非常欢畅，“现在你们的包子可紧俏了，真应当开分店，只要好好保持水准，必然会大红的。既然是开分店，那么店面不消很大，厨房也能够限定范围，最主如果人流，是消吃力，倒是有一个很好的处所。”
不要说四万，六万都不走，没想到刚开端的时候天龙的房钱这么便宜，黄文斌当即就下了决定，“三十平米有些小，厨房就要十平了，剩下二十平，才摆几张桌子，那边另有多少处所来着？”黄文斌问。
“不消，我小我租下来，然后转租给公司。”黄文斌说，要不如何能够赚差价呢。
“有些贵，不过物有所值，并且这是新开的阛阓，现在去租的话，没有让渡费。”董伟说，“并且人流量必定会大，肯德基和必胜客都要出去的。西施包子铺作为中式快餐和西式快餐打擂台的话，光是这噱头就能值一万，每月！”
“我但愿能签长一些。”黄文斌说，“做饮食和其他不一样，得依托堆集。如果我大笔鼓吹资金投出来了，大师都晓得西施包子铺在天龙有个分店，成果天龙不租铺子给我了，我投出来的鼓吹费不就全没了？”
“大堂主如果卖腕表和金饰的，房钱最贵，我们不去管它。二三楼卖的是名牌衣服皮包，房钱也很贵，肯德基就在二楼，我也不消和他抢。首要的饮食都漫衍在四楼，这儿房钱很便宜，30平米的店，只要两万块钱一个月，还不消给让渡费。您本来便能够出一万，算上十万让渡费，即是前十个月都是一样的。那边人流这么旺，十个月必定发大财了，到时候别说两万一个月，就算四万您都不会走。”董伟舌颤莲花。
接了号令，黄文斌就去找开分店的处所了。要说郊区最繁华，现在是零七年，步行街那些商店已经是十几万一平方，到一二一三年的时候更加不得了，有钱都买不到。走了一圈，当然没发明甚么好的，因而黄文斌又来到家家地产。
看着看着，黄文斌俄然发明了一张表格，上面是天龙购物中间拜托家家地产出租出售的一些物业。绝大部分都已经有客户了，只剩下寥寥几个边角位。看着示企图，黄文斌俄然发明了一个好处所。再看看标价，绝世大漏！必然要买下来才行。
“这个……天龙这么大个公司，普通不会干这类事的。”董伟说，“实在倒是另有别的一种条约，承诺每年进步20%的房租，便能够签不按期条约，签到你不想租为止。本年两万一个月，来岁两万四，后年可就是两万八了，大后年那就是三万二，大大后年就是三万六。这类条约租客太亏损了，谁肯签啊。”
“交押金就交押金，弄这么庞大干甚么？”黄文斌说。
“听起来仿佛有些事理。”黄文斌说，“好，那儿的房钱多少钱一个月？”
“他们承诺过来天龙的租户不消交押金嘛。厥后发明不交押金资金压力太大，没体例只好如许了。”董伟赔笑着说，“条约是一年一签，期满后如果您想续签，一样前提下有优先权。”
“没干系，我都租下来。”黄文斌说。这儿的铺面贬值很快，现在两万块租下来，过几个月就能用三万块转租出去，一个月净赚一万啊，这类功德那里找。如果签个长约，这笔钱能赚五六年，好几十万呢。
可惜没有早动手，要不然把餐饮中间全部包下来，过几个月每个铺面加一万块租出去，赚的钱可就多了。不过想一想，本身前一阵子在忙糖烟酒公司的事情呢，这一笔赚得更多。