如许的价位在2003年天下房价不过两三千，北上广中间楼盘才一万出头的环境下的确让人咋舌。据星华地产本身的瞻望显现，2004年北上广等多数会房价会保持持续上升的态势，星华地产要筹办在各中间都会推出价位4―6万的高价盘，也难怪星华地产固然开辟面积在天下地产十强中尽陪末座，但发卖额和利润都居天下第一，头号地产商实至名归。
即便现在星华在上海、北京、天津、深圳、山城和九都等都会中间肠带开建初级公寓。还是采取成片大范围开辟，实施高额投入，配套初级的做法，面对发卖工具也以外洋和都会初级白领为主。以是行内有人开打趣。说星华地产的楼盘如果单价低于一万，就算开辟失利。
杨星神采古怪的首要启事是他实在不想给安义礼他们泼冷水，星华地产一起走来没呈现大的偏差，杨星对其的指导也较着弱于对星富投资和星云电子等公司，他们仍然获得现在的成绩是出乎他预感的，能够说安义礼他们功不成没，现在更是能涉足发财国度房地产信任基金范畴，把房产买卖做得更加有声有色，单看这份投资陈述，能够说毫无瑕疵，只是他却晓得这个天下岛是个大泥潭，陷出来就出不来了！
因为REITs并分歧于普通意义上的房地产项目融资，在美国如许一小我口地理已经比较稳定、地产市场早已整合结束的市场，地产公司大抵能够分红两类，持有型和开辟型，REITs就是持有型地产的代表。
REITs最早呈现在美国，是一种以发~~-更新首发~~行收益凭据体例堆积特定多数投资者的资金，由专门投资机构停止房地产投资运营办理，并将投资综合收益按比例分派给投资者的一种信任基金。REITs具有门槛低、分红比例高、活动性强等上风，因此是中小投资者直接投资房地产的杰出路子。
安义礼听老板口气感觉这事有些悬，赶快解释事情来龙去脉。本来星华地产要进军天下，就把触角伸向天下各地，到处寻觅有潜质的项目，因为在美国收买REITs的胜利，安义礼感觉要借势REITs外洋投资房产的专业人才，就让REITs基金办理层供应建议。
而在海内星华地产的名誉天然要更响一些，起码海内一提到“地王”和“超等豪宅”来第一个想到的就是星华地产，这意味着杨星当初设定的星华地产的生长的初级目标已经达到，那就要让海内公众对星华的第一印象是它的屋子好，代价贵，不是普通人能承担。
REITs投资人所具有的股权能够让渡，具有杰出变现性。同时REITs也是少数能够满足投资者投资天下范围地产的投资手腕，从REITs国际经历看，几近统统REITs运营形式都是收买已有贸易地产并出租，靠房钱回报投资者，极少有停止开辟性投资的REITs存在。
REITs的魅力在于通过资金“调集”，为中小投资者供应投资于利润丰富房地财产的机遇，外洋房地产还是是总价昂扬的豪侈品，普通人很难插手。而专业化的办理职员将募集的资金用于房地产投资组合，大大分离了房地产投资风险。
美国REITs基金给他保举的就是中东阿联酋迪拜这家名为迪拜天下公司开辟的“天下岛”项目，以为它的投资回报非常抱负。为了证明这一点，REITs不但向安义礼供应了关于迪拜天下公司的详细背景和建成项目先容，还为他牵线搭桥，让他亲身到迪拜见见了本地酋长等一大票中东财主，以左证他们建议的可行性。
而这几年安义礼就忙于此事，他趁东南亚金融危急之际，大量收买泰国等国度的烂尾楼重新翻修后再出售，因为这几年东南亚逐步规复元气，这些楼盘的代价已超越金融危急前，星华地产不但获得了不错红利，还顺势打进了本地地产市场。