星华地产通过收买美国几其中小型REITs，既获得了进军美国地产的通行证，又为海内很多投资者投资外洋房产斥地了一条捷径，固然海内因为政策启事还没有放开REITs，但现在就有很多投资者暗里找到星华地产，想要通过REITs投资美英等发财国度的房产。
风景背后，星华地产高低都野心勃勃向着杨星建立的新目标进步，那就是“冲出亚洲，走向天下”。因为房地产产层次置不成转移的特别性，天下上还没有一家能够算得上是处于霸主职位的地产至公司。即便是香港地产四大天王，也只是在狭小的香港市场称王，远做不到活着界其他处所攻城略地。
颠末如许一系列运作，星华地产早已不是一家纯真的房地产开辟商，而是融金融、旅游、物管等各种与地产买卖相干停业于一体的大型财产个人。安义礼此时找上杨星，就是因为他看中了一笔大买卖，他对杨星当年化腐朽为奇异，将北京玫瑰园浴火重生的本领影象犹新，固然该项目已经通过星华上层会商，但他总感受不结壮，还是但愿杨星来最后把一下关。
“阿联酋迪拜天下公司最新推出‘天下岛项目”现在诚招天下投资者来此投资，黄金般投资机遇，具有极大投资回报……”杨星看完这个项目简介后脸上的神采可谓丰富多彩，安义礼看得心中七上八下,好半天赋听杨星问道：“这个项目是谁保举给你的？”
安义礼的迪拜之行让他对这座都会很有好感，感觉这的确就是地产商的天国，回香港后向公司高层极力劝说进军那边，好大展拳脚。不过因为星华地产这是初次涉足中东地区，所觉得了稳妥，他决定还是先挑选和迪拜最有气力的开辟商迪拜天下公司合作，先试水开辟“天下岛”，不过他的明智奉告他此事十拿九稳，但侵淫地产多年的本能让他始终不放心，没想到看到老板神采如此古怪，就感觉此事只怕没他想的那么简朴。
当初杨星进军地财产时，就提出不与民争利，放弃浅显的商品室第，把星华品牌定位于高端地产。跟着个人气力增加，旗下星远扶植也涉足为多个都会修建廉租房和经济合用房看，但更多是亏蚀赚呼喊，公益性子居多。个人主业以扶植步行街、贸易中间和初级别墅等项目为主，久而久之胜利把高端印象牢固在消耗者的脑海。
何况星华地产依托同门兄弟的干系，打造了牢不成破的“棋局”贸易形式，先在都会中间大片旧城改革。然后大量引入百货阛阓、超市、电器连锁、旅店、快餐店、影院等贸易文娱设施，敏捷集合人气。如许开辟一个项目胜利一个。还借机渗入到与房产相干的其他财产，如物管、旅游、连锁旅店等等。现在单看本钱，星华地产不但是海内老迈，还跻身香港地产行业前几名，对香港地产四大天王恒基兆业、和黄、新天下和新鸿基都构成了必然威胁。
REITs投资人所具有的股权能够让渡，具有杰出变现性。同时REITs也是少数能够满足投资者投资天下范围地产的投资手腕，从REITs国际经历看，几近统统REITs运营形式都是收买已有贸易地产并出租，靠房钱回报投资者，极少有停止开辟性投资的REITs存在。
同时星华还通过旗下旅游旅店等停业渗入进加拿大英国等发财国度房产市场，并在美国等地采纳收买（REITs）的体例成为新的房地产玩家。在发财国度，房地产买卖已经生长到更高一级的程度，房地产信任投资就是首要的一种投资体例。