首页 > 地产之王 > 271购房意向金

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“周总,如果客户真签了意向金和谈,天然是皆大欢乐,但是,客户连买房地点都不晓得,连屋子都没有看过,如何能够会签购房意向金和谈?”吴莉莉质疑道,感觉周强的设法有些匪夷所思。

“还算顺利,在几个大众演员假装客户的共同下,已经跟五十多个业主谈过底价,再往下压价的余地不大了。”吴莉莉说道。

“哼,机遇是留给有筹办的人的,如果事前没有筹办好,机遇来了也掌控不住。”周强哼道。

“那就在客户肯定买房前,先不奉告他们倒房的地点。”周强说道。

“不错,以是我决定,此次不再是先倒房、后付中介费,而是倒房的同时付中介费。”周强说道。

吴莉莉沉吟了一下,实在这个题目,几天前她就思虑过,缓缓的说道:“固然倒房能够呈现的题目很多。但是能够归结到两个方面,一是中介费、而是防跳单。”

“的确如此。”吴莉莉点点头,作为一其中介行业的老停业员。她清楚这内里的环境有多庞大,要考虑到的题目有多多。

吴莉莉走出门店,一眼就认出了是周强的汽车,看到周强坐在驾驶室招手,吴莉莉就坐进了副驾驶室里。

起首,周强帮着客户倒房的目标,不过就是为了收中介费,如果收不上来中介费,那么周强即是白干了;至于防跳单,那就更轻易了解了,客户得知了拆迁区的地点,却不肯意从周强手里买房。那么还是是得不到中介费。

“带着这么多客户倒房,想要防跳单实难度太大。”吴莉莉皱眉说道。

“防跳双方面呢?”周强问道。

“周总,此次倒房,您想如何干?”吴莉莉迫不及待的问道,不但是停业员们感觉憋屈,她的耐烦也快磨光了。

“谈不上,只是一人计短、二人计长,想找小我筹议一下。”周强道。

“吴店长,要不你说说看,首要考虑的题目有哪些?”周强问道。

“收中介费的题目。我感觉您前次就做的很好,此次倒房结束后,能够再抛出一个倒房动静,客户们为了获得下一次倒房的机遇。根基上都会交中介费。”吴莉莉说道。

“上一次倒房,因为是第一次尝试,以是算是比较特别的环境,这一次的倒房要考虑的题目更多。”周强说道。

周强暴露一抹苦笑,倒房的机遇又不是想有就有的,而是按照日记本中的记录的时候。这一次倒房结束以后,很长时候内就没有倒房的机遇,周强又不能拿着本身的信誉忽悠人,不然,今后谁还情愿跟着本身投资,以是吴莉莉的这个别例行不通。

“既然房价已经谈到了最低,还等甚么。”周强说道。

“你感觉呢?”周强反问道。

“很难,只要客户有跳单的设法,我们不成能全天二十四小时盯着对方。”吴莉莉微微点头。

如许做的目标,就是为了制止,中介公司辛辛苦苦的跟业主谈代价,好不轻易把业主压服了,但是客户却不肯意买房了。

“九龙山小区的房价谈的如何样了?”周强问道。

比如,中天公司带客户看了一套三居室,客户非常的喜好,只不过房价有些高,业主的出售价是四百五十万元,而客户只要四百三十万元,这时候,为了增加构和的胜利率,中介公司就会发起让客户签购房意向金和谈,条目标注只要房价能够谈到四百三十万元,那么客户就决定买这套屋子,并且会提早托付一部分意向金,如许做另有一个好处,就是让业主看到客户的诚意,从而情愿降落房价。

“周总,您如许办,固然能够处理过后难受中介费的题目,但是,如果中介费收的太急,我估计会有更多的客户跳单。”吴莉莉暴露担忧的神采,作为一其中介行业的老停业员,对于周强提早收中介费的行动,吴莉莉是打心眼里表示附和的,但是,这么做必将会引发客户的反弹。

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