“哼，机遇是留给有筹办的人的，如果事前没有筹办好，机遇来了也掌控不住。”周强哼道。
“吴店长，要不你说说看，首要考虑的题目有哪些？”周强问道。
吴莉莉神采微变，说道：“周总，那该如何办呀？如果没有下一次倒房当诱.饵，恐怕很难收上来倒房的中介费。”
“周总，您如许办，固然能够处理过后难受中介费的题目，但是，如果中介费收的太急，我估计会有更多的客户跳单。”吴莉莉暴露担忧的神采，作为一其中介行业的老停业员，对于周强提早收中介费的行动，吴莉莉是打心眼里表示附和的，但是，这么做必将会引发客户的反弹。
“不错，以是我决定，此次不再是先倒房、后付中介费，而是倒房的同时付中介费。”周强说道。
周强暴露一抹苦笑，倒房的机遇又不是想有就有的，而是按照日记本中的记录的时候。这一次倒房结束以后，很长时候内就没有倒房的机遇，周强又不能拿着本身的信誉忽悠人，不然，今后谁还情愿跟着本身投资，以是吴莉莉的这个别例行不通。
“周总，如果客户真签了意向金和谈，天然是皆大欢乐，但是，客户连买房地点都不晓得，连屋子都没有看过，如何能够会签购房意向金和谈？”吴莉莉质疑道，感觉周强的设法有些匪夷所思。
“起首，你第一个别例是行不通的，因为，此次倒房结束后，短时候内没有倒房的机遇了。”周强说道。
起首，周强帮着客户倒房的目标，不过就是为了收中介费，如果收不上来中介费，那么周强即是白干了；至于防跳单，那就更轻易了解了，客户得知了拆迁区的地点，却不肯意从周强手里买房。那么还是是得不到中介费。
“的确如此。”吴莉莉点点头，作为一其中介行业的老停业员。她清楚这内里的环境有多庞大，要考虑到的题目有多多。
“那就在客户肯定买房前，先不奉告他们倒房的地点。”周强说道。
“谈不上，只是一人计短、二人计长，想找小我筹议一下。”周强道。
“九龙山小区的房价谈的如何样了？”周强问道。
“上一次倒房，因为是第一次尝试，以是算是比较特别的环境，这一次的倒房要考虑的题目更多。”周强说道。
“这如何肯定？客户看房前信誓旦旦的说买房，看完房后说屋子分歧适，不是一样没有体例嘛。”吴莉莉摇点头。
“太好了，店里的停业员早就摩拳擦掌了，已经有半个月没人开单了，如果再等下去，我估计他们也不能同意。”吴莉莉点头发笑道。
“周总，您明天过来，有甚么叮咛？”吴莉莉笑着问道。
如果在签约条目的根本上，颠末中介公司的洽商后，业主情愿遵循条目商定签单，但是客户却忏悔了，不想买房了，那么这笔签约意向金，就不会再退还给客户。
吴莉莉走出门店，一眼就认出了是周强的汽车，看到周强坐在驾驶室招手，吴莉莉就坐进了副驾驶室里。
“嗯，以是关头题目还是防跳单。”周强说道。
吴莉莉沉吟了一下，实在这个题目，几天前她就思虑过，缓缓的说道：“固然倒房能够呈现的题目很多。但是能够归结到两个方面，一是中介费、而是防跳单。”
“既然房价已经谈到了最低，还等甚么。”周强说道。
比如，中天公司带客户看了一套三居室，客户非常的喜好，只不过房价有些高，业主的出售价是四百五十万元，而客户只要四百三十万元，这时候，为了增加构和的胜利率，中介公司就会发起让客户签购房意向金和谈，条目标注只要房价能够谈到四百三十万元，那么客户就决定买这套屋子，并且会提早托付一部分意向金，如许做另有一个好处，就是让业主看到客户的诚意，从而情愿降落房价。