“你感觉呢？”周强反问道。
“既然房价已经谈到了最低，还等甚么。”周强说道。
“不错，我也主如果在考虑这两方面的题目。”周强点点头，反问道：“针对这两个题目，你有甚么处理体例吗？”
“体例是人想出来的，既然通例的体例不可，那就利用非常规的手腕。”周强道。
因为九龙庙门店没有办公室，两小我谈倒房的事，又不便利当着停业员的面，很多时候两小我都是出去谈事。
“如许，你给我做一份表格，遵循屋子性价比的凹凸，从一到五十把房间号摆列出来。”周强说道。
所谓的签购房意向金和谈，是客户为了表示本身的购房诚意，会在一些签约条目的根本上提早付出给中介公司一笔用度（意向金），如果颠末中介公司的洽商后，业主情愿遵循条目商定签单，那么那笔意向金会能够转化成订金交给业主。
吴莉莉沉吟了一下，实在这个题目，几天前她就思虑过，缓缓的说道：“固然倒房能够呈现的题目很多。但是能够归结到两个方面，一是中介费、而是防跳单。”
“以是我才让你们先谈房价，假装客户跟业主相同，把房价压到最低状况，如许，才气收缩倒房的时候，也能制止更多的题目。”周强说道。
“很难，只要客户有跳单的设法，我们不成能全天二十四小时盯着对方。”吴莉莉微微点头。
“很简朴，想要看房，就让客户先签购房意向金和谈。”周强说道。
“不错，以是我决定，此次不再是先倒房、后付中介费，而是倒房的同时付中介费。”周强说道。
比如，中天公司带客户看了一套三居室，客户非常的喜好，只不过房价有些高，业主的出售价是四百五十万元，而客户只要四百三十万元，这时候，为了增加构和的胜利率，中介公司就会发起让客户签购房意向金和谈，条目标注只要房价能够谈到四百三十万元，那么客户就决定买这套屋子，并且会提早托付一部分意向金，如许做另有一个好处，就是让业主看到客户的诚意，从而情愿降落房价。
起首，周强帮着客户倒房的目标，不过就是为了收中介费，如果收不上来中介费，那么周强即是白干了；至于防跳单，那就更轻易了解了，客户得知了拆迁区的地点，却不肯意从周强手里买房。那么还是是得不到中介费。
如果在签约条目的根本上，颠末中介公司的洽商后，业主情愿遵循条目商定签单，但是客户却忏悔了，不想买房了，那么这笔签约意向金，就不会再退还给客户。
“防跳双方面呢？”周强问道。
“周总，您的这个别例，固然有必然的结果，一样也是一把双刃剑，客户内心有了跳单的设法，并且得知了倒房的地点，如果直接联络上了业主，连房价都省的谈了，更用不着我们公司了。”吴莉莉说道。