首页 > 韩娱之别有用心的女子 > 第130章
房地产可行性研讨：指在房地产项目投资决策前，通过对与项目有关的市场、资本、工程技术、经济、社会等方面题目停止全面的阐发、论证评价，从而判定项目法律上是否合规、技术是否可行，经济上是否公道，进而对多个计划停止优选容积率：又称修建面积毛密度，是指一个小区的地上总修建面积与用空中积的比率。
房地产企业计谋范例实例：
普通构造布局设想
根基特性：行政性、无偿性、无刻日性、流转具有限定性
第七章房地产开辟项目可行性研讨
房地产企业打算办理：肯定构造生长目标、制定全局计谋、开辟遍及的相干打算、制定计谋实施和资本分派计划
1.名词解释
1团队布局、2假造布局、3无鸿沟构造
3.简答
房地产企业构造布局设想实例
4奇迹部制构造布局：
房地产融资：是房地产企业及房地产项目直接和直接融资的总和
2.挑选
1公司层计谋：稳定计谋、增加计谋、收缩计谋
第八章房地产融资
按企业服从分类：房地产开辟企业、房地产中介办事企业房地产中介办事、估价办事、房地产经纪办事、房地产品业办理企业
当代构造布局设想
挑选现场质量查验体例：目测法、量测法、实验法
2二手质料汇个人例：内部来源、内部来源
2.挑选
项目地点地区环境状况调研：
4p实际：指在特按期间向特定市场发卖特定产品的市场营销决策的优化组合
4c：市场细分、项目优化、渠道多样化且是双向性、...看书的朋友，你能够搜搜“”，便可第一时候找到本站哦。
集合生长计谋直接扩大、纵向一体化和横向一体化
房地产市场调研的体例：
第十章房地产市场营销
2.调查阶段：试调查、调研实施、
汇集质料体例：1原始质料的汇个人例：拜候法、察观点、尝试法
房地产综合开辟项目范例实例：贸易、室第、产业地产开辟项目
2奇迹层计谋：
2.挑选
5矩阵型构造布局：两重带领
2.挑选
房地产市场调研：以房地产为特定的商品工具，对相干的市场信息停止体系的汇集、清算、记录和阐发，进而对房地产市场停止研讨和瞻望，并终究为营销决策办事的专业体例
3直线职能制布局：同一批示与专业合作相连络，职员多，横向调和难度大，办理本钱高
5在地盘转移体例上，出让体例包含和谈、招拍挂；让渡包含出售互换赠与
地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与
1直线型构造布局：30人以下的房地产企业
财务目标判定标准：fnpv>0可行；fnpv<0不成行；npv越大越好单身分敏感性阐发环境影响评价办理
1.名词解释
1、在行动主体上，出让的主体是当局及地盘办理部分；让渡的主体是市场中的经济实体及小我
调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、
房地产企业的范例：
贸易质料获得体例
3、出让利用权的范例：和谈、招标、挂牌、拍卖
多元化计谋：同心多元化企业通过建立收买或兼并相干财产分歧停业的公司而实现增加
第六章房地产市场调研
1.名词解释
财务净现值净现值指数投资回收期盈亏均衡阐发p148例
1.名词解释
投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理
1.名词解释
1.名词解释
1.名词解释
5、招拍挂出让国有地盘的范围：p95