第130章[第2页/共3页]

房地产项目让渡的政策规定：

6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108

室第房地产开辟项目：

房地产企业的范例：

3.简答

房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637

项目地点地区环境状况调研：

5在地盘转移体例上，出让体例包含和谈、招拍挂；让渡包含出售互换赠与

1.名词解释

1直线型构造布局：30人以下的房地产企业

房地产企业构造布局设想实例

汇集质料体例：1原始质料的汇个人例：拜候法、察观点、尝试法

阐发：对企业的机遇和威胁、上风和优势停止阐发的体例

3.简答p109

房地产市场调研：以房地产为特定的商品工具，对相干的市场信息停止体系的汇集、清算、记录和阐发，进而对房地产市场停止研讨和瞻望，并终究为营销决策办事的专业体例

4p实际：指在特按期间向特定市场发卖特定产品的市场营销决策的优化组合

第九章房地产开辟项目办理

3.计算

2奇迹层计谋：

4p实际：指在特按期间向特定市场发卖特定产品的市场营销决策的优化组合

房地产融资：是房地产企业及房地产项目直接和直接融资的总和

1.名词解释

4在年限上，出让年限遵循条约商定，但不得超越国度法定年限；让渡年限为出让条约年限减去已利用年限后的残剩利用年限。

第十章房地产市场营销

房地产市场调研的体例：

3.简答p876房地产项目定位

地盘利用权划拨:通过行政划拨体例获得地盘利用权

房地产融资的首要体例:银行存款融资、信任融资、股票融资、房地产债券融资

第六章房地产市场调研

3经济合用房项目：经济性和合用性

3、出让利用权的范例：和谈、招标、挂牌、拍卖

1.筹办阶段：明白调研目标、阐发开端环境、设想调研计划、肯定质料来源、肯定质料汇个人例、设想调查表及调查问卷

第十章房地产市场营销

调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、

按企业服从分类：房地产开辟企业、房地产中介办事企业房地产中介办事、估价办事、房地产经纪办事、房地产品业办理企业

地盘利用权出让的最高年限：居住用地70年、产业用地50年、教诲、科技、文明、卫生、体育用地50年、贸易旅游、文娱用地40年、综合其他用地50年

1.名词解释

集合生长计谋直接扩大、纵向一体化和横向一体化

房地产可行性研讨：指在房地产项目投资决策前，通过对与项目有关的市场、资本、工程技术、经济、社会等方面题目停止全面的阐发、论证评价，从而判定项目法律上是否合规、技术是否可行，经济上是否公道，进而对多个计划停止优选容积率：又称修建面积毛密度，是指一个小区的地上总修建面积与用空中积的比率。

3.简答房地产开辟与运营的法度与内容：

1、房地产项目用地获得的体例：出让、划拨、让渡

3.阐发研讨阶段：调研质料的清算与鉴别考证、调研数据的统计与阐发、撰写调研陈述、订正并提交调研服从

挑选现场质量查验体例：目测法、量测法、实验法

4奇迹部制构造布局：

2.挑选

2.挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、

房地产市场调研的内容：

合用范围：国度构造用地和军事用地、都会根本设施用地和公益奇迹用地、国度重点搀扶的能源、交通、水利等根本设施用地、法律、行政法规规定的其他用地