首页 > 韩娱之别有用心的女子 > 第133章
挑选现场质量查验体例：目测法、量测法、实验法
3经济合用房项目：经济性和合用性
第五章房地产项目用地的获得
消耗者行动与市场需求容量调研：
地盘储备和一级开辟项目标本钱：征地、拆迁赔偿及有关税费，收买、回收和置换过程中产生的有关赔偿用度，市政根本设施扶植有关用度，招拍挂买卖中产生的用度，存款利钱，其他用度
3、出让利用权的范例：和谈、招标、挂牌、拍卖
房地产融资：是房地产企业及房地产项目直接和直接融资的总和
简答p876房地产项目定位
地盘挂牌出让:先由市县群众当局地盘行政主管部分公布挂牌公告，按公告规定的刻日将拟出让宗地的买卖前提在指定的地盘买卖场合挂牌公布，接管竞买人的报价申请并更新挂牌代价，最后，按照挂牌刻日停止日期时出价成果肯定地盘利用者的行动
1、房地产项目用地获得的体例：出让、划拨、让渡
划拨地盘利用权的根基特性、合用范围
第三章房地产企业
2二手质料汇个人例：内部来源、内部来源
挑选
集合生长计谋直接扩大、纵向一体化和横向一体化
房地产企业计谋范例实例：
1、在行动主体上，出让的主体是当局及地盘办理部分；让渡的主体是市场中的经济实体及小我
都会房地产市场状况：市场团体状况、地盘市场环境、商品房市场环境、地区本地产代价走势、地区内首要开辟商开辟发卖环境、三级市场友情况
4奇迹部制构造布局：
5、招拍挂出让国有地盘的范围：p95
普通构造布局设想
房地产市场调研的体例：
第二章运营实际和战略
项目根基环境调研
名词解释
挑选
挑选
计算
房地产企业打算办理：肯定构造生长目标、制定全局计谋、开辟遍及的相干打算、制定计谋实施和资本分派计划
6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108
挑选
名词解释
简答p170房地产融资的资金来源
房地产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。
按企业服从分类：房地产开辟企业、房地产中介办事企业房地产中介办事、估价办事、房地产经纪办事、房地产品业办理企业
根基特性：行政性、无偿性、无刻日性、流转具有限定性
离心多元化企业通过建立收买或兼并分歧财产分歧停业的公司实现增加
2、在法律干系上，出让构成的法律干系不是完整划一的，出让方占有把持职位；让渡构成的法律干系是划一的。
挑选
4p实际：指在特按期间向特定市场发卖特定产品的市场营销决策的优化组合
5矩阵型构造布局：两重带领
挑选
简答p284：房地产决策原则：肯定型决策原则、风险型决策原则、不肯定型决策原则
挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、
名词解释
房地产融资的首要体例:银行存款融资、信任融资、股票融资、房地产债券融资
2奇迹层计谋：
筹办阶段：明白调研目标、阐发开端环境、设想调研计划、肯定质料来源、肯定质料汇个人例、设想调查表及调查问卷
名词解释
简答p554、房地产企业计谋办理的内容：
1团队布局、2假造布局、3无鸿沟构造
地盘利用权划拨:通过行政划拨体例获得地盘利用权
5在地盘转移体例上，出让体例包含和谈、招拍挂；让渡包含出售互换赠与
第六章房地产市场调研