第136章[第1页/共3页]

3经济合用房项目：经济性和合用性

1直线型构造布局：30人以下的房地产企业

合用范围：国度构造用地和军事用地、都会根本设施用地和公益奇迹用地、国度重点搀扶的能源、交通、水利等根本设施用地、法律、行政法规规定的其他用地

房地产企业构造布局设想实例

第二章运营实际和战略产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。

清算归档阶段

调查阶段：试调查、调研实施、

房地产综合开辟项目范例实例：贸易、室第、产业地产开辟项目

简答p170房地产融资的资金来源

挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、

地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与

挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、

名词解释

计算

投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理

房地产企业：是处置地盘和房屋开辟扶植，以及以房地产产品为核心处置房地产中介、咨询物业办事，实现本身代价的经济构造

筹办阶段：明白调研目标、阐发开端环境、设想调研计划、肯定质料来源、肯定质料汇个人例、设想调查表及调查问卷

4c：市场细分、项目优化、渠道多样化且是双向性

5矩阵型构造布局：两重带领

房地产融资的首要体例:银行存款融资、信任融资、股票融资、房地产债券融资

调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、

第六章房地产市场调研

消耗者行动与市场需求容量调研：

汇集质料体例：1原始质料的汇个人例：拜候法、察观点、尝试法

地盘利用权划拨:通过行政划拨体例获得地盘利用权

市场宏观环境状况：政治、经济、社会文明环境

4p实际：指在特按期间向特定市场发卖特定产品的市场营销决策的优化组合

房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637

房地产融资：是房地产企业及房地产项目直接和直接融资的总和

4在年限上，出让年限遵循条约商定，但不得超越国度法定年限；让渡年限为出让条约年限减去已利用年限后的残剩利用年限。

第十章房地产市场营销

1、在行动主体上，出让的主体是当局及地盘办理部分；让渡的主体是市场中的经济实体及小我

5在地盘转移体例上，出让体例包含和谈、招拍挂；让渡包含出售互换赠与

名词解释

5、招拍挂出让国有地盘的范围：p95

2奇迹层计谋：

2限价商品房项目：限地价、限房价、限套型、限工具

阐发研讨阶段：调研质料的清算与鉴别考证、调研数据的统计与阐发、撰写调研陈述、订正并提交调研服从

房地产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘

多元化计谋：同心多元化企业通过建立收买或兼并相干财产分歧停业的公司而实现增加

投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理

挑选

室第房地产开辟项目：

地盘利用权出让:指国度将国有地盘利用权在一按刻日内出让给地盘利用者,由地盘利用者向国度付出地盘利用权出让金的行动

简答

房地产企业的范例：

简答p876房地产项目定位

2职能制构造布局：专门化、范围化带来了本钱节俭，部分豆割

财务净现值净现值指数投资回收期盈亏均衡阐发p148例

地盘储备和一级开辟：指当局依法通过收买、回收、征收等体例储备国有扶植用地，并构造实施征地、拆迁和市政根本设施扶植，达到地盘供应前提的行动[综琼瑶]渣攻的悲情史。