手里既有了地步，吴青就想着把庄园置起来。
实地考查后，吴青决定，北边窄些的处所修宅院，中间宽一些的处所造工厂，剩下南边窄些的处所建书院和医馆。吴青和工人徒弟们商定在八月三十完工那日。完工之前，吴青会把本身的设想草图绘制好送到书肆。工人徒弟按照草图计算一下用料和人为，吴青再将一部合作程款先付出给他们，其他等完工后分期结算。
话说那一日为了制些‘卫生巾’预备着，吴青特地在贩子上买了两匹白叠布。会账的时候让她吃了一惊。问过才知，大兴朝尚无成熟的棉纺织技术。棉布都是从西域高昌国入口，运到中原后的代价堪比绢缎。
照此算来，一个月只这些劳力就得分发二百五十一贯钱。吴青在来之前已经做好了一年多没有收益的筹算。幸而书肆的买卖渐好，能够补助这边。
大抵体味了环境，吴青又请里正将众耕户的户主集合到一处，筹办和大师签订劳动条约。里正虽听着‘劳动条约’一词暗自纳罕，却也不敢多言。吃紧唤来几个在地步里劳作的佃农分头去叫人。
紧接着，吴青领着众工匠来到那处选定的宅基地实地测量。几个徒弟拿着叉尺在这块地比划了一圈，量得这块地共五亩六分。整块地呈凸字形，比中间的地高出四尺。李大说，这块地原是一个小土坡，颠末几年渐渐修整削平才变成明天这个模样。因为阵势高，灌溉起来也比别家辛苦很多。吴青点点头，深觉这块地种庄稼分歧适，但做宅基地倒是再好不过了。
话未说完，就有人打断道：“莫不是要涨租子，这可让人如何活啊！”
商奉迎今后，吴青和众户主都签了劳动条约。吴青一一问明户主姓名和家庭成员，在条约上细心说明，又把人为报酬填注好，让户主们画了押，最后里正也在每份条约书上签了名，算作中间人及见证人。
统统安排安妥后，吴青领着世人回城。一起上婶子都在马车里抱怨嘀咕，直说这么多地好好的租子不收，还要给佃农发人为，必然是吴青中了邪了，才会如许瞎混闹。
庄六一拍桌子大声喝道：“都静一静，听官人说话，再有聒噪的立时绑了。”世人被这一声惊到，一个个似被捏住了脖颈的鸭鹅，张着嘴再不敢说话。
登记好以后，吴青又交代，八月尾小米收割后，把地盘耕耘平整，接着再播种大蒜。来年春末种棉花。吴青筹办将大蒜和棉花套种，最大限度操纵地盘。佃农们虽不懂吴青的筹算，倒也不敢多问，想着归正有钱拿，都一个个欣然同意了。
婶子比来有些顾忌吴青，听了这席话也就只敢坐在一旁生闷气翻白眼。叔叔叹了一口气，语重心长地说道：“青儿呀，不是做叔叔的要说你，而是这普天之下，从没有过给佃农发人为的理，你便是钱再多也不能如许撒啊！我也是做过买卖的，本日我冷眼一瞧，你这一年光发人为就得花上三千来贯。这可不是小数量，便是大富人家也不是能等闲拿得出来的。”
唤来里正问了然田处所位，吴青放眼一望，但见地步里都种着小米。吴青细细一问才知，这些小米八月末便可收成，地步翻整后，十月摆布种上冬小麦，来年蒲月收成。紧接着再种小米，地步和人一点都不闲着。吴青不由感慨，自古至今，中原的百姓就如许日复一日，年复一年地在地步里劳作，让人感佩。
大兴朝十顷地即为五百市亩，约合333330平方米，对吴青来讲，面积很可观了。这块地步背靠几座矮山冈，山脚下住着人家。地步当中有一条小河从中流过。统统地步旁都修了沟渠，从小河中引水灌溉。每块地步都打理得清清爽爽，想必这些佃农都是勤奋肯干的诚恳庄户人。