从1976年开端，置地公司与远东生长、佳宁、恒隆、长实等约30家公司合作生长超越70个地产项目，投资战略转趋冒进。
一个多月后，置地公司还前后策动“拂晓突击”，斥资35亿港元购入香港电话及港灯个人各34.9%股权。
1983年5月1日，礼拜天，怡和置地两家公司的董事长纽璧坚主动联络李华龙。问他是否启事收买买地公司手中香港电话公司的股分，开出了14亿港元的出售价。
在此之前，李华龙持有香港电话公司1.5亿股股票，他增持3.499亿股，持股比例达到了49.99%，震惊了全面收买的前提。
1983年4月中旬，香港当局统计处公布的数据显现，1982/1983年度（1982年4月1日至1983年3月31日），港府财务出入呈现39.35亿港元的赤字。
这时，置地才认识到地产生长的首要性。开端加强地产生长停业。
……
70年代，大量华资地产商操纵地产市道低潮大量吸纳便宜地盘，再趁市道复苏、繁华时推出楼花。在低买高卖中赚取厚利，令以房钱支出为主的置地相形见绌，“唯我独尊”的职位逐步丧失。
1982年2月，置地更以47.5亿元的天价。投得中环的地王。
“我就不凑这个热烈了，我发明运营连锁超市，利润并不高，能够把店铺重新装修一番，分拆成多个单位，出租给别人的话，能够房钱更好一些。”李汉文说道。
1982年，室第楼价遍及比岑岭期间下跌3成至4成，如北角室第楼价就从1981年底每方尺1067元跌至1982年底的每方尺664元，跌幅达38%。
“为了便利计算，阛阓每平米房钱每年增加100港元吧。”李华虎笑呵呵道。
“是不是低了一点啊？”李汉文说道。
不但香港置地公司日子难过，很多香港百姓日子也很难过，能够说，香港正处于大风大雨中，当然，李华龙等有远见，早做好筹办的人，日子则过得很清闲。
……
明显，香港电话公司的小股东们都不肯意以每股4.1港元的代价将手中的股票卖给李华龙。
李华龙没有多想，就承诺以14亿港元的总价收买香港电话公司3.499亿股。
之前，置地公司破钞近20亿港元买入了香港电话公司3.499亿股股票。
实在，早在客岁，李逸松就过过八十岁生日了。
李华龙和香港置地公司签订收买和谈后，他对外公布，情愿以每股4.1港元的代价全面收买香港电话公司的股票。
5月2日至4日，香港电话公司停牌。
李汉文说道：“老三，新都会广场就快建成了，而沙田火车站尚未完成扩建，我估计没甚么人情愿入驻新都会广场开店。你旗下有这么多零售企业，可都要入驻。”
“呃……”李华龙沉吟半晌，“每平米每年1000港元，如何？”
1982年9月今后，香港地产市道崩溃，置地仅中区买卖广场、斑斓华旅店旧翼、白笔山生长打算三大投资项目，丧失就超越30亿元。
“那好吧。”李汉文点点头，呵呵一笑，“说实话，每平米每年房钱1000港元，不算低了，每年另有百分之十的增幅。”
“如许也行。”李汉文笑道，“你感觉房钱多少合适呢？”
5月5日，礼拜四，香港电话公司股票复牌，这一天，该公司开盘价为4.4港元，开盘价为4.5港元。
“那说好了，就这么定了！”李华龙笑道，“对了，大哥你旗下也有连锁超市（惠康），要不要，也在新都会广场开个分店呢？”