中期项目就是对优良房地产项目停止长线操纵,借助当局政策的窜改,达到利润等候之掉队行兜售。
至于短线操纵就是炒楼卖楼,充当二道估客,低买高卖,实现资金快速回笼,这些停业首要集合在质量普通,没有耐久持有代价的老楼旧楼,但要比银行的利率高的多。
“现在我们海南房地产公司的停业生长速率很快,并且从这两年海南房地产走势来看,上涨的空间非常大,如果我们这个时候能够持续加大投资,收益率将会远远超越我们个人公司其他任何项目……”程清妍直视着本身的丈夫说道。
但现现在,伉俪俩人在企业生长理念方面呈现了分歧,段云对准了天下高科技财产的颠峰,而程清妍则越来越偏向于做一个“大地主”,房地产成为了她现在的奇迹重心。
程清妍现在的房地产公司雇员人数从最后的30多人扩大到现在的400多人,跟着买卖越做越大,他需求的专业人才也是越来越多,从征地拆迁,地盘开辟,地盘出让让渡,房屋开辟,房屋出售出租,转租房地产抵押以及房地产扶植过程中必定产生了大量构和,调和筹划等劳务相干的法律事件,这些都需求相干的专业职员停止措置,也恰是因为如此,程清妍的房地产公司雇员范围还在不竭扩大。
也正因为如此,程清妍在海南设立分公司以后,很快就建立了一个公关团队,在这个团队中,除了一些有丰富公关经历的专家,别的还高薪礼聘了很多参谋参谋,这些参谋一部分是来自于海南当局的退休干部,另一部分则是一些在职干部的支属,这些人平时在公司里没有特别的事情任务,有些人乃至不需求来上班,还是能够享用高薪报酬,只需求在公司有事的时候,偶尔出面便可,根基就算是被养起来的。
别的因为房地产项目标特别性,资金周转活动性很差,程清妍和他的团队将公司的停业分别为短期,中期和耐久三个分类,耐久项目就是地盘开辟,从地盘采办到建楼然后到发卖,走完整数的流程,实现利润最大化。