既然有“杜口条约”，那当然就有与之对应的“开口条约”。在修建行业中，“杜口条约”当然很多，但更多的实在还是“开口条约”。很多浅显人能够会感觉奇特，从“左券精力”的角度来讲，“杜口条约”不是更公道吗？你搞个甚么“开口条约”，一边干一边谈，一边随时调剂代价，费事且不说他，岂不是还很轻易形成扯皮？
时候已经到了早晨8点20，雷建军的办公室，房间里的人持续保持沉默。雷建军等人一遍一遍的喝着开水，而李华勇一遍一遍翻看手中那薄薄几页纸。
仅仅是钢筋这一项，如果遵循当时12月份的代价，那么李华勇手中那些“杜口条约”很能够就要带来7个亿摆布的亏损。
说到这能够就会有人问了：既然晓得野生挖孔桩的利润更大，为甚么项目部一开端就不这么干呢？这里首要有以下几方面启事，一是因为这个项目是日本人设想的，前面已经说过，如果这个项目是放在日本，采取野生挖孔桩只会是增加本钱，而不会节俭本钱。第二是因为野生挖孔这类工艺存在很多安然隐患，在修建行业中，不是你想点窜工艺就点窜工艺的，雷建军他们就算最开端想这么干，人家也不成能同意你这么干。
不管是设想方的日本人，还是作为业主的香江人，这些人莫非会是傻子吗？你想采取一种更便宜的施工工艺，你觉得人家就会同意？人家莫非就不会把代价降下来？如果停止代价调差，而你一开端就非要对峙采取野生挖孔桩的话，那别说产生更多利润了，赚得更少都有能够。
至于“林氏个人”为甚么会签订如许一份条约？他们的心机也很好猜想，“杜口条约”明面上最大的好处是甚么？费事少，不轻易扯皮。作为一家方才进入本地市场不久的香江公司，他们挑选如许一种条约体例的确是太普通不过了。
看到这个例子，大师应当就晓得修建行业为甚么更喜好签订“开口条约”了吧？
香江“林氏个人”和“中原建总”签订的就是一个“杜口条约”。
在雷建军的办公室里，无声的对峙还在持续。
但究竟上修建业是一个公认的微利行业，不管在任何期间，不管在任何国度，修建业普通的利润都很难超越30%，特别是到了后代，因为合作狠恶，别说是30%了，在条约中能看到10%的利润便能够烧高香。而餐饮业呢？有谁见过毛利在50%以下的小餐馆吗？假定毛利降到这个程度，如许的小餐馆还能够开得下去吗？
第三也是最首要的一点，这就触及到前面提到的阿谁关头词：代价调差。
不过话又要说返来，任何东西都具有两面性的。庞大的风险，这内里也能够存在庞大的机遇，巨额的亏损，与之对应的能够就是巨额的利润。
的确这话说得没错，“开口条约”的确费事，也很轻易在实施条约中形成扯皮。但这也是没体例的事，这是由修建业的一个特别性形成。
在修建业中，充满了大量这类“吃夜草”的机遇，这才是很多包工头赢利的处所。
就在前几天，当李华勇和大师一起会商如何让设想变动顺利通过的时候，雷建军为甚么要提“条约风险”呢？李华勇当时为甚么想要看一下条约呢？其首要启事就在这个处所，他想看看这个项目存不存在“代价调差”。
“代价调差”这类东西从字面上就很好了解。如果不考虑其他东西，只从运营角度来对待题目的话，能够以为修建业的施工条约凡是存在两种形式。这两种形式，业浑家士俗称为“开口条约”和“杜口条约”。
更首要的是，项目部能赚取那么大的利润，这内里有李华勇很大一部分功绩。以是他不甘心，以是他保持沉默。现在的沉默既是表达本身的态度，同时也算构和中的一个技能。