首页 > 危机中的忧与思（财经郎眼07） > 第16章 房价，轻度下跌？(2)
郎咸平：事情单位又不建福利房，你说讨不讨厌？
王牧笛：以是现在媒体存眷的是福利房的回潮，现在很多大的把持企业乘着保障房的东风，开端本身建房。
郎咸平：这个轨制拿到我们国度也是不管用的，只要把那小我搞定便能够了，没事的。
郎咸平：对于一些中小型地产商，利钱高达百分之十几。以是它们的压力还是很大的。
李银：对，可你晓得它们如何做矿业吗？有几个路子，第一个是像民营本钱那样，去投资实体的矿山，买矿山本身出产，然后卖给呼应的企业。第二个就是倒买倒卖，很多有地产背景的企业去买矿权，然后转卖，捞一笔，这是一个投资体例。第三个是股票，包含紫金矿业如许很好的股票。但是不能这么吹股票，说某一矿业公司的股票不错，采办股票预期能够增值。因为矿业是有很多风险的，它属于高风险、高投入、高回报。
保障房是普通国际经历中处理房价困局的一把利器。但这把利器在中国本土产生了很多事情，蒙上一些灰尘，它会有很多高门槛。
李银：我们仿佛没有的。我们没有自有资本，没有地盘。
王牧笛：题目是我们去察看一下它们完成的布局，很多开辟商乃至在一块空位上搭一个架子，放一挂鞭炮就算完工了。
王牧笛：我们也没有，打消了。恨生不逢时。以是在中国最惨的就是我们这类“夹心层”，就是支出高又高不到买房的标准，低又低不到保障房的边界。
郎咸平：并且从人大常委会审议2010年度审计陈述中看得出来，在16个都会2009年完工扶植的大众租赁住房大抵有2.97万套，此中有4407套被违规租售或者另作他用，有4247套被分给了分歧适前提的家庭，合计占到了30%。
李银：2010年1月到8月，大抵有12只能够在中国投资的私募基金，地产方面的，进入到中国，胜利募集了大抵82亿群众币。可见地产商从银行假贷这方面走不通以后，转向私募了。为甚么另有那么多私募做呢？因为它还无益可图。
王牧笛：这类峻厉的政策除了把资金挤到了矿业，还挤到那里呢？足球。中国足球美满是在足球范畴以外的，我们把足球分为两种，一种叫足球，一种叫中国足球。就这类亏损的买卖，我们这些房地产大鳄们也去做了。目前地产资金参与足球的有：河南建业、长春亚泰、杭州绿城、辽宁宏运、成都谢菲联、上海中邦，就是说固然足球是亏损大户，但房地产的资金都去拥抱了。
郎咸平：题目是这些都是国企跟央企，它在全部经济内里的比例是非常小的。国企跟央企又回到畴昔福利房的思路了。
王牧笛：以是说现在公众所体味的并不是恒大的屋子，而是恒大的足球。一个房地产商靠足球闻名了。
郎咸平：他讲了很多年了。
李银：这也是被迫得出的一个观点。
王牧笛：以是我们说保障房，你看保障甚么？保障的一方面是保存、糊口，另一方面是爱情和婚姻。当年冯小刚的《甲方乙方》里刘蓓跟葛优有段对话，刘蓓说没有爱情的婚姻是不幸运的。葛优说，错，没有屋子的婚姻才是不幸运的。以是传授，我不晓得这两天您关没存眷到现在网上热炒的一些电视剧。比如说《裸婚期间》，之前的《蜗居》，再往前的《贫嘴张大民的幸运糊口》，全都跟屋子相干。乃至包含现在央视一套《夏妍的春季》，都跟房地产相干。
王牧笛：你保障房是不是该立法了？
李银：这才是可悲的。
王牧笛：我们就拿实实在在的保障房举例子。深圳的松坪村保障房项目，颠末实测，49平方米的户型，利用面积不敷29平方米，60平方米的户型，利用面积不敷38平方米。寝室只能放一张很小的床，书桌都放不了。这是实实在在的深圳的保障房。