第16章 房价，轻度下跌？(2)[第2页/共4页]

郎咸平：对于一些中小型地产商，利钱高达百分之十几。以是它们的压力还是很大的。

王牧笛：让带领干部先分房的成果，就是现在保障房的小区进收支出的都是奔驰、宝马。那些人的身份，都是带领的七大姑、八大姨。

保障房这把蒙上灰尘的利器

郎咸平：当场产的信任基金来看，像万科的利钱还比较低，大抵6%不到。但是很多现在都很高，像绿城。

王牧笛：对，作为年青人，租房能够是一种无法的挑选。以是网易微博的网友把恩格斯的名言给改了，改成“没有屋子的婚姻是不品德的婚姻”，屋子都已经成为了一个民族品德的标准了。

李银：永久都有豪情壮志。

郎咸平：他讲了很多年了。

郎咸平：1000万套哪那么轻易啊！貌似很多省已经达标了，包含河北。

王牧笛：高息融资。

李银：如果我们看胡润女富豪榜的话，前面几位还是跟地产有干系的，比如吴亚军等等。可见中国的地产有一个很怪的逻辑，就是国度以为房地财产不能倒，我们就都说它不能倒，不管你再如何发急，再如何彷徨，它最后还是不会倒的。

王牧笛：但是有媒体的察看说另有一部分资金，实在转了个圈并没有分开房地产，而是进入了房地产的信任范畴，也就是房地产上游的金融范畴。它还是在房地产里打转的，只是不进入二级市场了。

王牧笛：以是现在媒体存眷的是福利房的回潮，现在很多大的把持企业乘着保障房的东风，开端本身建房。

李银：但能够有一个好的趋势就是会催生像我们如许的人，结婚没有婚房，我们感觉租房跟买房都是一样的糊口。租房的话，我们的糊口质量还能够获得保障。不需求必然要为一套屋子让本身毕生受困。

郎咸平：这个轨制拿到我们国度也是不管用的，只要把那小我搞定便能够了，没事的。

李银：难怪在中国要混资格。

郎咸平：并且从人大常委会审议2010年度审计陈述中看得出来，在16个都会2009年完工扶植的大众租赁住房大抵有2.97万套，此中有4407套被违规租售或者另作他用，有4247套被分给了分歧适前提的家庭，合计占到了30%。

王牧笛：我们无妨看看他山之石，日本当局推出的代价昂贵的住房叫公团室第，它对这类租公房者有两条限定。第一条，按期的支出考核，超越支出的不答应住，或者收取高额的房租。第二条，它把公房分级，不是说你分歧适前提就不能住，你白领也能够住，但是相对来讲房费收的比较高一点。就是说，它是因人制宜的。

王牧笛：你保障房是不是该立法了？

王牧笛：我们就拿实实在在的保障房举例子。深圳的松坪村保障房项目，颠末实测，49平方米的户型，利用面积不敷29平方米，60平方米的户型，利用面积不敷38平方米。寝室只能放一张很小的床，书桌都放不了。这是实实在在的深圳的保障房。

王牧笛：以是我们说保障房，你看保障甚么？保障的一方面是保存、糊口，另一方面是爱情和婚姻。当年冯小刚的《甲方乙方》里刘蓓跟葛优有段对话，刘蓓说没有爱情的婚姻是不幸运的。葛优说，错，没有屋子的婚姻才是不幸运的。以是传授，我不晓得这两天您关没存眷到现在网上热炒的一些电视剧。比如说《裸婚期间》，之前的《蜗居》，再往前的《贫嘴张大民的幸运糊口》，全都跟屋子相干。乃至包含现在央视一套《夏妍的春季》，都跟房地产相干。