杜林祥有些不解：“地盘？”
吕有顺服速去阛阓买了一套日本入口的初级鱼竿，而后连着礼拜4、礼拜五两天，找了一处鱼塘练习垂钓。杜林祥的目标很明白，他不期望立即成为垂钓妙手，但起码得学会根基的行动，到时别太出洋相就行。
吕有顺说：“你这解释并不非常精确，不过大抵也差未几。众所周知，一级开辟的利润没有二级开辟来的大，但我想，对于你这类气力的企业，或许是最合适的。”
杜林祥不由叹了一口气：“地价真要炒上去，那最后有资格拿地的，只能是万顺龙那样的大地产商。像我这类小企业，一点机遇也没有了。”
杜林祥说：“在消息上常常看到，仿佛是和石油有关。”
杜林祥冷静地听着，吕有顺则持续说道：“趁着现在地价不高，很多人没成心识到地盘的代价，恰是停止地盘储备的好机会。等今后地价涨上去了，再去搞征地拆迁，难度就会大很多。上个月，市当局通过了《河州市国有地盘储备整治办理体例》，拉开了河州地盘储备的序幕。抓住这两年的黄金期间，真能把几十万亩地盘储备在当局手里，那就相称于握住了几千亿真金白银。”
见吕有顺表情不错，杜林祥问道：“吕市长来河州也快一年，感受还不错吧？”
杜林祥在一旁恭维道：“吕市长是出了名的能人，有你在河州，事情就必然会有转机。”
忙活了几天，在垂钓方面也算略有小成。此时的杜林祥，不由自嘲起来，跟着卓伯均和袁琳学习了集邮，为了陪吕有顺又得练习垂钓。妈的，跟这些当官的相处久了，别把老子也弄成略懂琴棋书画的附庸风雅之辈。
吕有顺目光谛视着小溪，语气陡峭地讲起故事：“美国西部曾有一股淘金热，很多人怀揣胡想而去，最后却碰得头破血流。不过，那些没有上山淘金，而在山下卖铁锹的人，却无一例外赚了钱。另有20世纪中国的股票热，炒股发财的人未几，在买卖大厅门口卖盒饭的人，倒没传闻有谁亏蚀。”
吕有顺持续说：“欧佩克手里有石油，而我们当局手里有的是地盘。当局要想手里有钱，就必须让地价不竭上涨。”
吕有顺说：“清算好的熟地，当然是储备在当局手里。可要把生地清算成为熟地，总得有人去干活吧。将来两年，河州将储备几十万亩地盘，这是多大的一个商机。”
吕有顺说：“你是这条新政的直接管害者，想必会影象犹新。不过，这条新政对于全部中国房地产市场的安康生长，却具有举足轻重的感化。想想畴昔，拿地、批地的过程充满着暗箱操纵，就像卓伯均那样，随便哪个开辟商给他送一笔钱，就能低价拿到地盘。可在8·31大限以后，统统地盘出让都要通过招拍挂的流程，实施公开竞价，价高者得。我不敢说今后就没有黑幕了，但最起码，会比以往大大收敛。”
吕有顺笑着说：“林祥，没想到啊，就凭你那技术，还能钓起一条大鱼。”
吕有顺听后笑了笑，却没有吱声。两人将鱼饵投进河里后，吕有顺瞟了瞟杜林祥的鱼竿，说：“林祥，你这鱼竿不错啊，日本的达瓦，也算天下着名品牌了，如何也得好几千吧。”
“我在香港事情过一段时候，”吕有顺持续说，“香港就有一套完美的地盘储备轨制。这些年，长三角的一些都会，也开端正视地盘储备。当局在征收地盘后，来停止拆迁安设或置换搬家，并投入资金搞地盘整治，完成“七通一平”后，再将能够直接利用的熟地移交给本地地盘出让中间挂牌出售。”
吕有顺持续说：“所谓开辟，实在有两个层面，就是人们常说的一级开辟与二级开辟。从当局手里买来地盘，而后建成商品房卖给浅显消耗者，就是二级开辟。而将本来的生地，完成征地拆迁，停止清算变成熟地，再交到当局手上，就叫一级开辟。8·31大限以后，二级开辟市场里比拼的是企业的资金气力，那毫不是你的刚强。不过如果你要有兴趣，无妨去一级开辟市场尝尝水。”