第134章[第1页/共3页]

清算归档阶段

第二章运营实际和战略

消耗者行动与市场需求容量调研：

挑选现场质量查验体例：目测法、量测法、实验法

当代构造布局设想

项目地点地区环境状况调研：

辨别于普通企业的资金来源：房地产抵押存款、售后回租、预售资金、其他筹资体例

名词解释

简答p109

调查阶段：试调查、调研实施、

普通构造布局设想

第八章房地产融资

3在市场层次上，出让属于地盘一级市场行动，让渡属于地盘二级市场行动

简答

房地产企业：是处置地盘和房屋开辟扶植，以及以房地产产品为核心处置房地产中介、咨询物业办事，实现本身代价的经济构造

挑选

投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理

地盘利用权划拨:通过行政划拨体例获得地盘利用权

房地产市场调研的内容：

4p实际：指在特按期间向特定市场发卖特定产品的市场营销决策的优化组合

房地产企业构造布局设想实例

2二手质料汇个人例：内部来源、内部来源

第七章房地产开辟项目可行性研讨

1直线型构造布局：30人以下的房地产企业

财务净现值净现值指数投资回收期盈亏均衡阐发p148例

离心多元化企业通过建立收买或兼并分歧财产分歧停业的公司实现增加

挑选

简答p554、房地产企业计谋办理的内容：

普通性资金来源：企业自有资金、当局财务资金、银行存款、股票债券集资租赁贸易信誉等多种筹资体例其他资金来源

第九章房地产开辟项目办理

房地产企业的范例：

6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108

投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理

第六章房地产市场调研

房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637

汇集质料体例：1原始质料的汇个人例：拜候法、察观点、尝试法

1团队布局、2假造布局、3无鸿沟构造

房地产综合开辟项目范例实例：贸易、室第、产业地产开辟项目

房地产市场调研的操纵流程

根基特性：行政性、无偿性、无刻日性、流转具有限定性

投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理

简答p170房地产融资的资金来源

室第房地产开辟项目：

房地产市场调研：以房地产为特定的商品工具，对相干的市场信息停止体系的汇集、清算、记录和阐发，进而对房地产市场停止研讨和瞻望，并终究为营销决策办事的专业体例

名词解释

抽样调查法：就是从调查工具全部当挑选诺干个具有代表性的个别构成样本

第十章房地产市场营销

挑选

地盘储备和一级开辟项目标本钱：征地、拆迁赔偿及有关税费，收买、回收和置换过程中产生的有关赔偿用度，市政根本设施扶植有关用度，招拍挂买卖中产生的用度，存款利钱，其他用度

第四章房地产项目及项目定位

3、出让利用权的范例：和谈、招标、挂牌、拍卖

房地产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。

房地产融资的首要体例:银行存款融资、信任融资、股票融资、房地产债券融资

合用范围：国度构造用地和军事用地、都会根本设施用地和公益奇迹用地、国度重点搀扶的能源、交通、水利等根本设施用地、法律、行政法规规定的其他用地

2限价商品房项目：限地价、限房价、限套型、限工具