首页 > 韩娱之别有用心的女子 > 第134章
财务净现值净现值指数投资回收期盈亏均衡阐发p148例
1、在行动主体上，出让的主体是当局及地盘办理部分；让渡的主体是市场中的经济实体及小我
名词解释
房地产项目让渡的政策规定：
房地产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。
辨别于普通企业的资金来源：房地产抵押存款、售后回租、预售资金、其他筹资体例
地盘利用权划拨:通过行政划拨体例获得地盘利用权
简答房地产开辟与运营的法度与内容：
筹办阶段：明白调研目标、阐发开端环境、设想调研计划、肯定质料来源、肯定质料汇个人例、设想调查表及调查问卷
5、招拍挂出让国有地盘的范围：p95
普通构造布局设想
挑选
投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理
名词解释
简答p554、房地产企业计谋办理的内容：
计算
消耗者行动与市场需求容量调研：
阐发研讨阶段：调研质料的清算与鉴别考证、调研数据的统计与阐发、撰写调研陈述、订正并提交调研服从
集合生长计谋直接扩大、纵向一体化和横向一体化
2二手质料汇个人例：内部来源、内部来源
简答房地产开辟与运营的法度与内容：
第二章运营实际和战略产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。
房地产项目定位的体例：市场调研法、脑筋风暴法、经历阐发法、swot阐发法、层次阐发法
挑选
地盘储备和一级开辟项目标本钱：征地、拆迁赔偿及有关税费，收买、回收和置换过程中产生的有关赔偿用度，市政根本设施扶植有关用度，招拍挂买卖中产生的用度，存款利钱，其他用度
名词解释
室第房地产开辟项目：
挑选现场质量查验体例：目测法、量测法、实验法
地盘储备和一级开辟：指当局依法通过收买、回收、征收等体例储备国有扶植用地，并构造实施征地、拆迁和市政根本设施扶植，达到地盘供应前提的行动[综琼瑶]渣攻的悲情史。
都会房地产市场状况：市场团体状况、地盘市场环境、商品房市场环境、地区本地产代价走势、地区内首要开辟商开辟发卖环境、三级市场友情况
2、在法律干系上，出让构成的法律干系不是完整划一的，出让方占有把持职位；让渡构成的法律干系是划一的枕上江山。
第二章运营实际和战略
4在年限上，出让年限遵循条约商定，但不得超越国度法定年限；让渡年限为出让条约年限减去已利用年限后的残剩利用年限。
挑选
投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理
1公司层计谋：稳定计谋、增加计谋、收缩计谋
名词解释
名词解释
合用范围：国度构造用地和军事用地、都会根本设施用地和公益奇迹用地、国度重点搀扶的能源、交通、水利等根本设施用地、法律、行政法规规定的其他用地
第九章房地产开辟项目办理
第三章房地产企业
房地产企业构造布局设想实例
3、出让利用权的范例：和谈、招标、挂牌、拍卖
1团队布局、2假造布局、3无鸿沟构造
贸易质料获得体例
简答房地产开辟与运营的法度与内容：