首页 > 韩娱之别有用心的女子 > 第134章
根基特性：行政性、无偿性、无刻日性、流转具有限定性
5在地盘转移体例上，出让体例包含和谈、招拍挂；让渡包含出售互换赠与
汇集质料体例：1原始质料的汇个人例：拜候法、察观点、尝试法
阐发研讨阶段：调研质料的清算与鉴别考证、调研数据的统计与阐发、撰写调研陈述、订正并提交调研服从
地盘储备和一级开辟：指当局依法通过收买、回收、征收等体例储备国有扶植用地，并构造实施征地、拆迁和市政根本设施扶植，达到地盘供应前提的行动[综琼瑶]渣攻的悲情史。
调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、
1团队布局、2假造布局、3无鸿沟构造
房地产可行性研讨：指在房地产项目投资决策前，通过对与项目有关的市场、资本、工程技术、经济、社会等方面题目停止全面的阐发、论证评价，从而判定项目法律上是否合规、技术是否可行，经济上是否公道，进而对多个计划停止优选容积率：又称修建面积毛密度，是指一个小区的地上总修建面积与用空中积的比率女主争夺战。
市场宏观环境状况：政治、经济、社会文明环境
2奇迹层计谋：
2二手质料汇个人例：内部来源、内部来源
消耗者行动与市场需求容量调研：
第二章运营实际和战略产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。
3职能层计谋：
财务净现值净现值指数投资回收期盈亏均衡阐发p148例
计算
2限价商品房项目：限地价、限房价、限套型、限工具
2职能制构造布局：专门化、范围化带来了本钱节俭，部分豆割
4p实际：指在特按期间向特定市场发卖特定产品的市场营销决策的优化组合
5、招拍挂出让国有地盘的范围：p95
3经济合用房项目：经济性和合用性
房地产融资：是房地产企业及房地产项目直接和直接融资的总和
地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与
辨别于普通企业的资金来源：房地产抵押存款、售后回租、预售资金、其他筹资体例
第八章房地产融资
本钱抢先计谋、差别化计谋产品的质量、办事，设想品牌形象等、聚焦计谋
离心多元化企业通过建立收买或兼并分歧财产分歧停业的公司实现增加
4奇迹部制构造布局：
第二章运营实际和战略产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。
房地产市场调研的操纵流程
地盘挂牌出让:先由市县群众当局地盘行政主管部分公布挂牌公告，按公告规定的刻日将拟出让宗地的买卖前提在指定的地盘买卖场合挂牌公布，接管竞买人的报价申请并更新挂牌代价，最后，按照挂牌刻日停止日期时出价成果肯定地盘利用者的行动
普通性资金来源：企业自有资金、当局财务资金、银行存款、股票债券集资租赁贸易信誉等多种筹资体例其他资金来源
挑选
名词解释
1浅显商品房项目
房地产综合开辟项目范例实例：贸易、室第、产业地产开辟项目
第二章运营实际和战略
简答p109
第九章房地产开辟项目办理
地盘利用权划拨:通过行政划拨体例获得地盘利用权
地盘利用权出让的最高年限：居住用地70年、产业用地50年、教诲、科技、文明、卫生、体育用地50年、贸易旅游、文娱用地40年、综合其他用地50年