将来我们会晤临很多题目，比如遗产税的题目、通货收缩的题目，等等。为甚么现在外洋移民那么多？有很多启事，此中一个启事我以为与外洋的资产配置有关。举个例子，我们在台湾卖一个项目，是一个度假性的项目-阳明山的276套度假屋。阳明山是台湾闻名的风景胜地，能够抚玩淡水落日、北投温泉等美景。台湾是有永久产权的，并且存款利钱不到2%，最首要的是，它的遗产税非常低，不到10%。也就是说，大陆的屋子虚幻的增值很高，但实际保值很差；而台湾的屋子虚幻的增值很小，但保值。我们跟客户开打趣说，到你死的时候，你就晓得我们是如何对你卖力的了。客户一算账，还真是如许。并且台湾另有一个好处，它算境外，叫作“海内境外”，这是一个法律观点。也就是说，从政治和法律的角度来讲，台湾的主权属于中国，但详细的财经政策算境外。以是，钱到了台湾，便能够全天下跑了。另有一点，在境外消耗能够刷银联卡。比如你在境外买套屋子，100多万元群众币，付个首付，就相称于你买块腕表或者买颗钻石，银联卡一刷，钱就出去了。以是，你应当挑选在低税区配置你的私家财产（不是统统的私家财产，但起码是相称一部分），如许才气保值。也就是说，你的家庭财产也要国际化。当然，你的团体奇迹必定是本土化的。
为甚么？很简朴，缴税是按照资产的估值来缴的。假定你有100万元的资产，此中60%是房产，假定遗产税是50%（中国的遗产税不会低于50%）。按你是1月份死的来算，你儿子有10个月的时候来措置你的资产。假定你身后你们家的屋子增值了，11月份卖出去卖了80万元。因为总要有一些中间的买卖本钱，比如请中介、状师、管帐师等，以是卖80万元就算好的了。卖了80万元，缴50万元的税，还剩30万元。但你能节制本身死的时候吗？没准儿你是10月份死的，你儿子顿时就要把屋子卖出去，因为顿时就要缴税了，以是能够只卖了70万元，最后落了个20万元。如果赶上市场不好，只卖了50万元，那你儿子就啥也式微着，还给人一个“富二代”的印象。
当然，民营企业也有诸多不被尊敬的处所。我开打趣说，我们做了这么多，并且做的都是实事，“生儿子”“养儿子”，但我们仍然只是个“二奶”，得不到太大的必定，也没驰名声。即便是如许，我们也要持续做。现在海内做公益慈悲有两种体例，一种是品德和传统鼓励下的公益慈悲。比如陈光标是个好人，他见谁不幸就捐款。再比如我从小糊口的村庄很穷，现在我有钱了，帮忙村庄修个桥、修个路、盖个房。这是传统的慈悲行动。另一种叫当代公益，比如壹基金、阿拉善，这是通过建立有效的构造来进步公益的效力，对全社会赐与持续性的回报。
实战问答
发问：您是如何措置家庭与奇迹的干系的，特别是在教诲孩子方面，您有甚么心得？
冯仑：我现在不太敢说本身教诲孩子的题目，因为我的小孩儿现在大了，不太好说。我说说我四周的朋友在教诲孩子方面的一些遍及题目。第一，花的时候太少。教诲孩子确切是不能偷懒的，但我们的确偷懒了，以是我们这些孩子多少都有些题目。第二，比较重视孩子技术的培养，让孩子学这学那，但比较忽视代价观的培养，也就是对人生方向的培养，比如如何对待款项，如何对待“富二代”。我寄父有很多干儿子，我是他浩繁干儿子中的一个，他有一套教诲小孩儿的事理。我现在也收了几个干儿子。我每年都会办一次家庭夏令营，跟我这些干儿子谈天，聊得最多的就是代价观的题目。我跟他们说，你们非常不幸，以是必须来好好培训。他们不睬解，说我们的父母都感觉我们很幸运，如何会不幸呢？我跟他们说，因为你们的起点是别人的起点。甚么意义呢？别人上学、上班、打工挣钱、买车买房，小车换好车，斗室换大房，贡献父母，养老送终，这套活儿是多数人必须经历的。而你们呢，平生下来就房也不消操心，车也不消操心，父母也不消你们养，以是你们就没方向了，到底如何活啊？